Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2013 ~ М-4012/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-4153/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре Вороновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СООО «Региональный центр по защите прав потребителей», действующей в интересах Прохоровой Н.Н,, к ООО «Стройгарант - 1» о взыскании неустойки и компенсацию морального вреда,

установил:

СООО «Региональный центр по защите прав потребителей», действующее в интересах Прохоровой Н.Н., обратилось в суд с иском к ООО «Стройгарант-1» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> с начислением процентов в размере 8,25 % годовых со дня принятия судебного акта по день их фактической выплаты; компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ведение процедуры ликвидации ООО «Стройгарант-1» по делу в качестве соответчика был привлечен ликвидатор ООО «Стройгарант-1» Орлов П.Ю.

В судебное заседание истец Прохорова Н.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель СООО «Регионального центра по защите прав потребителей» Смарагдова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отзыве на возражение на исковое заявление. Требования о компенсации морального вреда обосновывают невозможностью пользования жилым помещением и отсутствием информации со стороны ответчика о сроках предоставления жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Стройгарант-1» и ликвидатора Общества Литвиненко О.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ начата процедура ликвидации юридического лица, в связи с чем требования должны быть заявлены ликвидационной комиссии. Также пояснила, что требования Прохоровой Н.Н. о неустойке в сумме <данные изъяты> за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ликвидатором самостоятельно включены в промежуточный баланс.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройгарант-1» приняло на себя обязательства по строительству, обеспечению ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> в третьем квартале ДД.ММ.ГГГГ и передаче истцу квартиры, в течении двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 40,9 кв.м. (с учетом площади лоджии по коэффициенту 0,5), а дольщик Прохорова Н.Н. - осуществить финансирование строительства в сумме <данные изъяты> (л.д. 10-13).

Прохоровой Н.Н. условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора в части финансирования строительства квартиры в указанным размере в установленный договором (до ДД.ММ.ГГГГ) срок исполнены, что справкой ООО «Стройгарант-1». (л.д. 13).

Согласно с подп.1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 ст.8 названного Федерального закона предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

С учетом установленной п. 1.2 договора обязанности застройщика по передаче дольщику квартиры по акту приема-передачи не позднее двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию блок –секции, последним днём по передачи квартиры Прохоровой Н.Н. является ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана истцу по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ДД.ММ.ГГГГ, день исполнения обязательства (17 июня) просрочкой не является.

Соответственно, размер неустойки за указанный период составляет <данные изъяты> Порядок расчета сторонами не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием учредителей ООО «Стройгарант-1» принято решение о ликвидации Общества, ликвидатором назначен Орлов П.Ю., в ЕГРЮЛ запись о данных сведениях внесена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в журнале «Вестник государственной регистрации» опубликовано сообщение о ликвидации, срок для предъявления требований кредиторами определен в 2 месяца с момента опубликования данного сообщения.

Согласно ст. 62 ГК РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. (ст. 63 ГК РФ)

Как следует из представленных письменных возражений ООО «Стройгарант-1» требования Прохоровой Н.Н. ликвидатором самостоятельно (на основании письменной претензии истицы до ликвидации) включены в промежуточный баланс в сумме подлежащей ей выплате неустойки в размере <данные изъяты> в качестве кредитора 4 очереди.

Поскольку уполномоченным органом требования об обязательствах по выплате причитающейся Прохоровой Н.Н. неустойки в промежуточный баланс включены самостоятельно, оснований для взыскания суммы причитающейся истице в связи с нарушением условий договора неустойки и включения ее в промежуточный баланс судом не усматривается.

Оснований для привлечения ответчика к материальной ответственности по правилам ст. 395 ГК РФ судом также не усматривается ввиду отсутствия вины общества, находящегося в процессе ликвидации.

Исходя из п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцу, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства.

С учетом изложенного, компенсация морального вреда определяется судом в размере <данные изъяты> в пользу истца.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия застройщику, которая ответчиком удовлетворена не была. (л.д. 16).

С учетом вышеприведенного с ООО «Стройгарант-1» подлежит взысканию предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований в пользу СООО «Региональный центр защиты прав потребителей» и <данные изъяты> Н.Н., поскольку в добровольном порядке требование истца ответчик удовлетворить отказался.

При этом ведение процедуры ликвидации юридического лица правового значения для разрешения вопроса о взыскании штрафа не имеет.

Приведенные доводы о необходимости предварительного обращения к ликвидатору, тем не менее право потребителя на обращение в суд за защитой своих нарушенных исполнителем прав при исполнении договора долевого участия в строительстве не умаляет, поскольку в силу ст. 61-63 ГК РФ юридическое лицо, находящее в процессе ликвидации, до фактической ликвидации свою правоспособность не утрачивает.

Уплата госпошлины в сумме <данные изъяты>. возлагается на ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования СООО «Региональный центр по защите прав потребителей», действующей в интересах Прохоровой Н.Н, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройгарант -1» в пользу Прохоровой Н.Н, <данные изъяты> компенсации морального вреда и штраф в сумме <данные изъяты> в пользу <адрес> общественной организации «Региональный центр защиты прав потребителей» штраф в сумме <данные изъяты>

    Взыскать с ООО «Стройгарант -1» госпошлину в доход бюджета г. Смоленска в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

    Председательствующий судья         О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.