Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2013 (2-4680/2012;) ~ М-4440/2012 от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 20 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Смоляковой О.Н.

с участием представителя истцов Волкова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой С.А., Кулешова А.А. к Мордовиной Т.А. о признании права собственности в порядке наследования, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмина С.А. и Кулешов А.А. обратились в суд с иском к Мордовиной Т.А. о признании за ними в порядке наследования права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым. Кроме того, просят снять Мордовину Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что 18.02.1993 года их отец Кулешов А.Б. приобрел на основании договора дарения, заключенного с Мордовиной Т.А., квартиру <адрес> в г. Красноярске. ДД.ММ.ГГГГ Кулешов А.Б. умер. Наследниками умершего являются его дети – Кулешов А.А. и Кузьмина С.А., которые в настоящее время владеют и пользуются указанной квартирой. Однако оформить наследственные права на жилое помещение истцы не могут, так как право собственности Кулешова А.Б. на квартиру при жизни зарегистрировано не было. Согласно информации ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.12.1998 года спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Мордовиной Т.А. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

В дельнейшем истцы уточнили заявленные требования, просили признать их принявшими наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях – по 1/2 доли за каждым. Кроме того, просили признать ответчицу Мордовину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске.

В судебное заседание истцы Кузьмина С.А. и Кулешов А.А. не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истцов Волков М.В. (полномочия проверены) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчица Мордовина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно протоколу судебного заседания Заиграевского районного суда республики Бурятия от 26.02.2013 года, Мордовина Т.А., допрошенная в порядке судебного поручения в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу, исковые требования Кузьминой С.А. и Кулешова А.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, 18.02.1993 года между Мордовиной Т.А., действующей в лице Мухамедова Я.К., с одной стороны, и Кулешовым А.Б., с другой стороны, был заключен договор дарения, по условиям которого Мордовина Т.А. подарила, а Кулешов А.Б. принял в дар квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежало Мордовиной Т.А. на основании регистрационного удостоверения, выданного 17.02.1993 года Красноярским бюро технической инвентаризации г. Красноярска. Факт внесения Мордовиной Т.А. паевого взноса за спорную квартиру в полном объеме подтверждается справкой председателя ЖСК «Арктика» от 09.02.1993 года.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит с 10.09.1985 года одна Мордовина Т.А., однако, как следует из пояснений представителя истца, с момента заключения договора дарения спорной квартиры ответчица по указанному адресу не проживает, выехала на другое постоянное место жительства.

Судом достоверно установлено и сторонами не оспаривалось, что договор дарения квартиры <адрес> в г. Красноярске заключен в надлежащей форме, что соответствует ст. 574 ГК РФ. На момент совершения сделки полномочия сторон на подписание договора, в том числе со стороны дарителя, были надлежащим образом оформлены. С момента заключения договора дарения спорное жилое помещение находилось во владении одаряемого Кулешова А.Б.

Отсутствие государственной регистрации, при наличии волеизъявления сторон на совершение сделки, и заключение договора по форме и содержанию, соответствующего действующему законодательству, само по себе не влечет признание сделки ничтожной.

ДД.ММ.ГГГГ Кулешов А.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

Как следует из пояснений представителя истцов, переход права собственности на спорную квартиру Кулешовым А.Б. при жизни зарегистрирован не был.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение от 04.10.2012 года, по состоянию на 31.12.1998 года квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Мордовиной Т.А. на основании справки ЖСК «Арктика», что подтверждается регистрационным удостоверением от 17.09.1993 года.

По общему правилу в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

При этом в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства не только вещи, но и имущественные права и обязанности.

Как следует из пояснений представителя истцов, Кузьмина С.А. и Кулешов А.А. являясь наследниками Кулешова А.Б., не могут зарегистрировать право собственности на доли в квартире <адрес> в г. Красноярске, поскольку право собственности их отца при жизни не было зарегистрировано.

Из наследственного дела № на имущество Кулешова А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследниками по закону являются дочь Кузьмина С.А. и сын Кулешов А.А., которые приняли открывшееся наследство в установленные законом сроки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, Кулешов А.Б. на основании договора дарения от 18.02.1993 года приобрел в собственность квартиру <адрес> в г. Красноярске, пользовался спорным жилым помещением как собственник до момента смерти, нес расходы по его содержанию, следовательно, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное жилое помещение, но не зарегистрировал его в установленном законом порядке по независящим от него причинам.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что Кузьмина С.А. и Кулешов А.А. своевременно, в пределах шестимесячного срока, обратились в нотариальную контору к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, после смерти Кулешова А.Б., истцы приняли все меры по сохранению наследственного имущества, оплачивали жилищные и коммунальные услуги, несли иные расходы по содержанию квартиры, то есть фактически приняли наследственное имущество в виде жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Красноярске.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения представителя истцов, учитывая, что доводы истцов том, что они фактически приняли наследство, не опровергнуты, суд считает установленным факт того, что Кузьминой С.А. и Кулешовым А.А. было принято наследственное имущество в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд находит правомерным признать за истцами право собственности на указанное наследственное имущество.

В части исковых требований о признании Мордовиной Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске на основании договора дарения от 18.02.1993 года являлся Кулешов А.Б. После его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде указанной квартиры фактически приняли его дети Кузьмина С.А. и Кулешов А.А.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 10.09.1985 года одна Мордовина Т.А. Однако, как следует из пояснений представителя истцов и не оспаривается ответчиком, Мордовина Т.А. с момента передачи Кулешову А.Б. спорного жилого помещения по договору дарения, добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, с указанного времени в спорной квартире не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимала.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица Мордовина Т.А. утратила право пользования квартирой <адрес> в г. Красноярске, поскольку членом семьи собственника не является, в квартире длительное время не проживает, ее регистрация в квартире носит лишь формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой С.А., Кулешова А.А. к Мордовиной Т.А. о признании права собственности в порядке наследования и признании утратившей право пользования квартирой удовлетворить.

Признать Кузьмину С.А. и Кулешова А.А. принявшими наследство в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти их отца Кулешова А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кузьминой С.А. и Кулешовым А.А. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Признать Мордовину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года.

Копия верна

Председательствующий: Е.А. Чуринова