Решение по делу № 2-5084/2014 ~ М-4768/2014 от 05.06.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.Р.А при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к ИП А.М.И, Р.Г.Г о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ИП А.М.И, Р.Г.Г о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в случае отсутствия денежных средств обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 11801000 руб., расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и А.М.И (далее - Заёмщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ г.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком и А.М.И

В дальнейшем в связи со смертью Заёмщика А.М.И между Банком и А.М.И было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к Кредитному договору, в соответствии с которым А.М.И (дочь А.М.И, принявшая ее наследство согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за №) приняла на себя обязательства А.М.И по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Р.Г.Г (далее - Поручитель) был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кредитные средства были получены Заемщиком согласно п.3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Заемщиком по Кредитному договору были частично уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком начислены проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. Просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную Кредитным договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Сумма, подлежащая взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» ФИО2 заявил об увеличении исковых требований и просил взыскать кредитную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы.

Ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились и о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд решил рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и А.М.И следует, что Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых (п.п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6. Кредитного договора).

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств и согласно п.3.2 Кредитного договора зачислил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. их на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и А.М.И, следует, что в связи со смертью Заёмщика А.М.И, обязательства по кредитному договору переходят к ее дочери А.М.И, принявшей наследство.

Из расчета задолженности представленного ОАО «Россельхозбанк» усматривается, что А.М.И на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: срочный основной долг <данные изъяты> руб., просроченный основной долг <данные изъяты> руб., начисленные проценты <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб., из чего усматривается, что обязанности, предусмотренные кредитным договором, заемщиком надлежащим образом не исполнялись.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Р.Г.Г заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и А.М.И

Однако, возложенные на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, в предусмотренные сроки по договору поручительства Р.Г.Г не исполнены.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч.3 ст.334 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» и А.М.И заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому А.М.И в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передала в залог банку принадлежащие ей:

1) Земельный участок, <данные изъяты>

2) Жилой дом, <данные изъяты>

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения заемщиком и поручителем обязательств по кредитному договору, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в предусмотренных ст.348 ГК РФ и ст.54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., однако размер госпошлины с учетом цены иска и заявленных требований составляет <данные изъяты> руб. В связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Россельхозбанк» разница между оплаченной и подлежащей уплате госпошлиной подлежит взысканию с ответчиков.

Из материалов дела усматривается, что в предусмотренные кредитным договором сроки обязательства заёмщик не выполняет, сроки платежей нарушает.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Россельхозбанк» суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с заёмщика индивидуального предпринимателя А.М.И и поручителя Р.Г.Г кредитную задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на заложенное имущество:

1) Земельный участок, принадлежащий А.М.И, <данные изъяты>

2) Жилой дом, принадлежащий А.М.И, <данные изъяты>

Способом обращения взыскания на заложенное имущество определить публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с А.М.И и поручителя Р.Г.Г госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в доход государства.

Сторона, отсутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Р.А

Отпечатано в совещательной комнате