Решение по делу № 2-902/2014 ~ М-778/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Митьковской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 17.07.2014 года гражданское дело № 2-902/2014 года по иску Трофимовой В.С. к Комитету жилищно - коммунального, дорожного хозяйства строительства и благоустройства Мысковского городского округа о признании гражданина нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику- Комитету жилищно - коммунального, дорожного хозяйства, строительства и благоустройства Мысковского городского округа, просит признать ее нанимателем жилого помещения, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 05.09.2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 31 на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Совместно с ФИО1 была вселена как дочь, а также в квартиру была вселена супруга ФИО1 – ФИО2 Была вселена в данное жилое помещение с соблюдением установленного порядка и зарегистрирована в нем. Нанимателем жилого помещения являлся ее отец ФИО1, с которым с момента вселения проживала одной семьей и вела общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт в жилом помещении. Обратившись к ответчику с целью заключения договора социального найма на свое имя и о признании ее нанимателем жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что не признана членом семьи нанимателя. Учитывая, что является дочерью умершего нанимателя, вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, после смерти нанимателя несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, считает, что приобрела право пользования жилым помещением, продолжает проживать в жилом помещении, в квартире до сих пор находятся ее вещи, а поэтому просит признать ее нанимателем жилого помещения и обязать Комитет жилищно - коммунального, дорожного хозяйства строительства и благоустройства Мысковского городского округа заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Трофимова В.С. не явилась, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Алимова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от 15.05.2014 года в судебном заседании требования истицы поддержала, просит признать Трофимову В.С. нанимателем жилого помещения и заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Комитет жилищно - коммунального, дорожного хозяйства строительства и благоустройства Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещеннадлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, письменных возражений не предоставил.

Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, письменных возражений не предоставила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца Трофимовой В.С., представителя ответчика, третьего лица, против чего не возражают другие участники судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> согласно договора социально найма жилого помещения № 31 от 05.09.2013г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя дочь Трофимова В.С., жена ФИО2 (л.д.6-9). Трофимова В.С. является дочерью ФИО1 (л.д.12). Согласно поквартирной карточке Трофимова В.С. значится зарегистрированной в квартире по <адрес> 29.04.1997года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10). В квартире по <адрес> до настоящего времени проживают и зарегистрированы по месту жительства истица Трофимова В.С., 3-е лицо ФИО2

Таким образом, суд полагает, что поскольку истица Трофимова В.С. на основании ст. 69 ЖК РФ была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала с ФИО1 одной семьей и вела с ним общее хозяйство, а поэтому суд приходит к выводу, что Трофимова В.С. является членом семьи нанимателя приобрела равные с нанимателем право проживания и пользования жилым помещением и на изменение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако в признании ее нанимателем жилого помещения и заключении с нею договора найма жилого помещения по <адрес> ответчиком Трофимовой В.С. отказано в связи с тем, что не является членом семьи нанимателя.

Вместе с тем, судом установлено, что Трофимова В.С. постоянно проживает в квартире по <адрес>, пользуется данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается кассовыми чеками, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель Комитет жилищно - коммунального, дорожного хозяйства строительства и благоустройства Мысковского городского округа, принимает исполнение указанных обязанностей, то есть фактически признает Трофимову В.С. членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и признает за истцом право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах, и, учитывая факт регистрации истца в квартире по <адрес>, которая является для нее единственным и постоянным местом жительства, а также при отсутствии возражения со стороны 3-го лица ФИО2 требования истца Трофимовой В.С.о признании ее нанимателем жилого помещения и заключении с нею договора жилищного найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Восточная, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Трофимову В.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Обязать Комитет жилищно - коммунального, дорожного хозяйства строительства и благоустройства Мысковского городского округа заключить с Трофимовой В.С. договор найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу <адрес> в письменной форме, признав ее нанимателем жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2014 года.

Председательствующий     судья Шлыкова О.А.