Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5249/2021 ~ М-4470/2021 от 24.05.2021

72RS0014-01-2021-008437-68

Дело № 2-5249/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  01 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой М.В., с участием ответчика Поповой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО9 к Поповой ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашении и выдать отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

Попов ФИО11 обратился в суд с иском к Поповой ФИО12 ООО «Региональная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> следующем размере: Попову ФИО13 в размере <данные изъяты> %, Поповой ФИО14 – <данные изъяты> %, возложении обязанности на ООО «Региональная управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником доли в размере <данные изъяты> % жилого помещения по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются Попова ФИО16 – <данные изъяты> %, Попова ФИО21 – <данные изъяты> %, Попова ФИО22 – <данные изъяты>%. Попова ФИО17 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несовершеннолетние дети проживают с Поповой ФИО18 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Попова ФИО19 Попова ФИО20

Истец Попов ФИО23 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Попова ФИО24 являющаяся также законным представителем Поповой ФИО25 и Поповой ФИО26 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорной квартире не проживает, истец препятствует её вселению, в связи с чем она обратилась в суд. Судом вынесено заочное решение, которое отменено по заявлению Попова ФИО27

Представитель ответчика ООО «Региональная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Заслушав объяснения ответчика Поповой ФИО28 исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Попова ФИО29 подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано общим имуществом Попова ФИО30 Поповой ФИО31., Поповой ФИО32 Поповой ФИО33 За Поповой ФИО34 признано право собственности на <данные изъяты> % в праве общей долевой собственности на квартиру; за Поповой ФИО35. – на <данные изъяты> %; за Поповой ФИО36. – на <данные изъяты> %; за Поповым ФИО37 – на <данные изъяты> % (л.д.49-53).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05 ноября 2020 года указанное решение оставлено без изменения (л.д.54-63).

Согласно выписке из ЕГРН за Поповой ФИО38. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 87/1000 доли; за Поповой ФИО39. – <данные изъяты> доли; за Поповой ФИО40 – <данные изъяты> доли; за Поповым ФИО41 – <данные изъяты> доли (л.д.75-79).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении проживает Попов ФИО43л.д.81).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не заключено, порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит определению судом пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

То обстоятельство, что несовершеннолетние дети проживают с ответчиком, не является основанием для возложения обязанности по внесению оплаты указанных расходов на Попову ФИО44., поскольку из положений ч.1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий. В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. В связи с этим обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетних доли расходов по содержанию жилого помещения несут оба родителя в равной мере.

Также из разъяснений, изложенных в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60,64 Семейного кодекса РФ).

Учитывая изложенное, истец наравне с ответчиком должен нести обязанность по содержанию жилого помещения за несовершеннолетних детей до их совершеннолетия.

Довод Поповой ФИО45 о том, что она не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем не должна нести расходы по содержанию жилого помещения, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не освобождает её от обязанности по несению платы за жилищно-коммунальные услуги, о чём также разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.

В связи с изложенным, исковые требования Попова ФИО46 подлежат удовлетворению частично. Порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> подлежит определению следующим образом: по ? доле Попову ФИО47 и Поповой ФИО48 до момента достижения Поповой ФИО49 и Поповой ФИО50 совершеннолетия, после чего порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками определить исходя из принадлежащим им долям: Попову ФИО51. – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО52 – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО53 – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО54 - <данные изъяты> доли.

На общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» должна быть возложена обязанность заключить с Поповым ФИО55 и Поповой ФИО57 отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО58 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между Поповым ФИО59 и Поповой ФИО60 по ? доле каждому до момента достижения Поповой ФИО61 и Поповой ФИО62 совершеннолетия, после чего порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками определить исходя из принадлежащим им долям: Попову ФИО63 – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО64 – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО65 – <данные изъяты> доли, Поповой ФИО66 - <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» заключить с Поповым ФИО67 и Поповой ФИО68 отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2021 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко