Решение по делу № 2-219/2016 ~ М-209/2016 от 07.04.2016

Гражданское дело № 2- 219 / 2016 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года          г. Меленки

Меленковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     судьи Агашиной М.Ю.,

с участием                представителя истца адвоката Фиохиной С.А.,

при секретаре             Серегиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Мацюця Т.Ю. к Мацюця С.А., Рожковой Н.А, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мацюця Т.Ю. обратилась в суд с иском к Мацюця С.А., Рожковой Н.А., в котором просит сохранить жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии; и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой наследниками являлись ее сын, ФИО7 и дочь, ФИО8 К нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, наследственное дело не заводилось. Факт принятия наследства после смерти ФИО6 ее сыном был установлен решением суда. Наследственное имущество состоит из принадлежавших ей на праве собственности земельного участка, площадью 2100 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 54,1 кв.м. по указанному адресу. ФИО7 права на указанное наследственное имущество не оформил, но при жизни с целью улучшения жилищных условий он произвел перепланировку жилого дома и его переустройство. В доме было сделано газовое отопление, сломали печки, провели воду и утеплили холодный пристрой, разместив в нем санузел. В отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на переустройство и перепланировку дома он не обращался. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди являются она, супруга, и их дети, ответчики по делу. К нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, однако она одна приняла наследство фактически, так как на момент смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду пропуска срока для его принятия, а также ввиду проведенной наследодателем перепланировки и переоборудования жилого дома. Получить разрешение на переустройство и перепланировку она в настоящее время не имеет возможности и, соответственно, зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца адвокат Фиохина С.А., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила иск удовлетворить. Добавила, что в процессе переоборудования жилого дома, ФИО7 не нарушал параметров существовавшей застройки, а только утеплил имевшийся ранее холодный пристрой. Увеличение общей площади жилого дома произошло ввиду сноса печек. Замечаний со стороны контролирующих органов и соседей на протяжении длительного периода времени не поступало.

Истец Мацюця Т.Ю., ответчики, представитель третьего лица- отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, а также привлеченный в качестве третьего лица ФИО11 ( собственник соседнего жилого дома), извещенные о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения ( ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( ст. 29 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал жилой дом, общей площадью 54 кв.м., а также на основании свидетельства о праве собственности на землю земельный участок площадью 2100 кв.м. в д. <адрес> ( л.д.17,18).

Постановлением администрации МО Илькинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку ФИО6 был присвоен адрес - <адрес> (л.д.24).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

Решением Меленковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО7 ( сыном умершей ФИО6 ) наследства ( л.д.23).

Несмотря на отсутствие документов о регистрации права собственности на наследственное имущество, ФИО7, фактически принял наследство, владел и пользовался указанным имуществом на праве собственности.

Согласно доводам истца, при жизни ФИО7 были произведены переоборудование и перепланировка указанного жилого дома. Данное обстоятельство также подтверждается письменными доказательствами.

Так, в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 1990 год на поэтажном плане отражено наличие печного отопления, холодные пристрои ( л.д.19-22).

По данным технической инвентаризации по состоянию на май 2016 г. имеется отметка органа технической инвентаризации о произведенном переоборудовании жилого помещения - снос печей, внутренняя отделка стен ЛитА. При этом внешняя конфигурация и размеры строения не изменены, утеплен холодный пристрой, в котором организован санузел. При этом общая площадь жилого дома увеличилась до 57,9 кв.м. ( л.д.42-48).

Как установлено в судебном заседании, разрешение на перепланировку и переоборудование жилого дома ФИО7 не получал.

Вместе с тем, по заключению по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, д. Лехтово, <адрес>, выданному ГУП ВО «Областное проектно- изыскательское архитектурно-планировочное бюро» отдел в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в процессе самовольно реконструированный пристрой находится на месте холодного каркасно- щитового пристроя, ото есть по существующей застройке. Стены и фундамент жилого дома дали небольшую осадку, имеют трещины. Но, несмотря на выявленные недостатки, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для проживания. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома и присроев находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Противопожарное и санитарно- бытовое расстояние до соседнего жилого <адрес> не выдержано (л.д.54-60).

Заключение выполнено в соответствии с требованиями закона. Данное предприятие имеет свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в частности к работам по обследованию строительных конструкций. В заключении указано на использование соответствующих нормативов. В связи с изложенным, не доверять вынесенному заключению оснований не установлено.

Представленные оказательства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан переоборудованием и переустройством жилого дома ФИО7, как и о том, что в настоящее время жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, и требованиям надежности и безопасности. Жилой дом размещен на земельном участке, принадлежащем ФИО7 на праве собственности, в результате переоборудования пристроя конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта не затронуты. Сведений о наличии замечаний со стороны контролирующих органов в материалах дела не имеется. Собственник соседнего жилого дома также указал об отсутствии претензий.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о сохранении жилого дома в переоборудованном виде являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После проведенного переоборудования жилого дома собственник ФИО7 продолжал проживать в нем, нес бремя содержания имущества, оплачивали коммунальные услуги, страховые платежи, поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 12). Наследниками первой очереди являются его супруга, Мацюця Т.Ю., и дети - Мацюця С.А. и Рожкова Н.А. ( л.д. 13-15).

Как сообщил нотариус Меленковского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось ( л.д.32).

Вместе с тем, согласно справке администрации Илькинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО7 с ним была зарегистрирована по адресу: <адрес>, его супруга, Мацюця Т.Ю., что свидетельствует о фактическом принятии указанным наследником наследства ( л.д. 26 ).

Мацюця Т.Ю. обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получила обоснованный отказ, поскольку разрешение на реконструкцию на ее имя не выдавалось (л.д.53).

Ввиду произведенного переоборудования жилого дома выдача свидетельства о праве на наследство Мацюця Т.Ю. в досудебном порядке также не возможна.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано ( л.д.33-34).

Таким образом, требование истца Мацюця Т.Ю., фактически принявшей наследство по закону после смерти ФИО7, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение- жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., с инвентарным номером 6093:07, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

    Признать за Мацюця Т.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., с инвентарным номером 6093:07 и на земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

    Судья: подпись                            

Решение не вступило в законную силу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник документ а находится в деле №ДД.ММ.ГГГГг. в производстве Меленковского районного суда

Судья:                                    М.Ю. Агашина