Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2014 ~ М-984/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955 по иску Глазуновой Т.Д. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

Установил:

Глазунова Т.Д. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2229 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, но с площадью 0,20 га, был предоставлен ей в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю №. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ-1955 гг. В свидетельстве на право собственности на землю имеются исправления в части указания адреса земельного участка, что послужило основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет и препятствует ей в оформлении прав на указанный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании постановления администрации Суринского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, расхождением площади земельного участка по свидетельству на право собственности (2000 кв.м.) и материалам инвентаризации (2229 кв.м.), а также заполнением свидетельства разными чернилами истец не имеет возможности оформить спорное имущество во внесудебном порядке.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная и третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имевший адрес: <адрес>, был предоставлен истцу в собственность с площадью 0,20 га для приусадебного пользования на основании постановления Суринского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № на спорный участок.

В соответствии с материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденными постановлением Администрации Суринского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок с уточненной площадью 2229 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании указанного свидетельства.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями указанных постановлений и свидетельства на право собственности.

Постановлением Администрации сельского поселения Бичевная № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Также судом из материалов дела, в частности, свидетельства на право собственности, материалов инвентаризации земель, установлено, что спорный земельный участок имеет площадь 2229 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного пользования.

На кадастровом учете земельный участок не стоит. В свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части указания адреса земельного участка (первоначально был указан населенный пункт <адрес> вместо <адрес>), заполнено оно разными чернилами, что послужило основанием для вынесения ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесений в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Вместе с тем, из письма Шигонского отдела УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное свидетельство действительно было выдано истцу.

Из материалов дела также следует, спорный жилой дом, расположенный на указанном выше земельном участке, также принадлежит истцу, ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ гг. Администрации Суринского сельского совета, что подтверждается выпиской из указанной выше похозяйственной книги.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом имеет общую площадь 26,0 кв.м., в том жилую площадь 13,8 кв.м.

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу п. 1.2 ст. 20 данного Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, наличие в свидетельстве на праве собственности на землю недостатков (исправление адреса, заполнение его разными чернилами), а также расхождение в площадях участка в свидетельстве на право собственности и постановлении об утверждении материалов инвентаризации, препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка и соответственно в регистрации права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глазуновой Т.Д. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2229 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного пользования, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский