Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2016 ~ М-184/2016 от 06.09.2016

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № Э 2-212-2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                        11 октября 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройками в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, с пристройками, указывая, что он, его жена ФИО1 и его сын ФИО1 являются участниками общей долевой собственности в отношении указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в договоре, указанное жилое помещение имело площадь 183,7 кв.м, в том числе жилую площадь 34,3 кв.м. и было передано им бесплатно. За время владения, истцом и членами его семьи, за счет собственных средств были возведены пристройки к спорной квартире. Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше квартира в настоящее время имеет общую площадь 55,5 кв.м., в том числе жилую площадь 33,0 кв.м.

В настоящее время, он желает признать за собой право собственности на квартиру с пристройками, для того, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах.

Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были неверно указаны размеры общей и жилой площадей, которые не совпадают с действительными их значениями. есто 33,0 кв. неверно указаны размеры общей и жилой площадей, которые не совпадают с действительными их значениями (183,7 кКроме того, внести исправления в указанный выше договор не представляется возможным ввиду смены названия и отсутствия печати прежней организации. В тоже время, <адрес> МПО ЖКХ было реорганизовано в муниципальное унитарное предприятие «<адрес> жилищно-коммунальное хозяйство». ДД.ММ.ГГГГ МУП «<адрес> ЖКХ» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без участия их представителя, указал, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия, указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован и проживает вместе со своей женой ФИО1 и сыном ФИО2 одной семьей в <адрес>, что подтверждается копиями паспортов истца, ФИО1, ФИО1, а также справкой администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 заключил с <адрес> МПО ЖКХ договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан жилого помещения - спорной жилой квартиры.

По условиям договора «Продавец» - <адрес> МПО ЖКХ передал в собственность, а «Покупатель» - ФИО3 приобрел квартиру общей площадью 183,7 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира литер А, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., с жилой пристройкой литер А1, с пристройкой литер а.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры указана 183,7 кв.м; на момент инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 55,5 кв.м., жилая 33,0 кв.м; внести исправления в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части общей и жилой площади квартиры не представляется возможным, т.к. организация сменила название и отсутствует печать прежней организации.

Как усматривается из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда <адрес> жилищно-коммунального хозяйства <адрес> содержатся следующие сведения о реорганизации, изменении организационно-правовой формы: <адрес> отдел коммунального хозяйства возобновил свою деятельность после освобождения <адрес> от немецко-фашистских захватчиков в январе 1943 года; в соответствии с приказом заведующего районным отделом коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ районный отдел коммунального хозяйства переименован в контору коммунальных предприятий и благоустройства; приказом областного управления коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № контора коммунальных предприятий была переименована в Касторенский комбинат коммунальных предприятий; с февраля 1981 года Касторенский комбинат коммунальных предприятий переименован в производственное управление жилищно-коммунального хозяйства; постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано муниципальное предприятие «Касторенское жилищно-коммунальное хозяйство»; постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано государственное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, созданное в порядке переименования ранее действующего МП «<адрес> ЖКХ»; постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное постановление признано утратившим силу и постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное предприятие «Касторенское жилищно-коммунальное хозяйство» переименовано в муниципальное унитарное предприятие <адрес> жилищно-коммунальное хозяйство»; решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № а35-13514/05 МУП «<адрес> ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ отсутствуют правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию <адрес> на имя ФИО3.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру данные отсутствуют.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться свои имуществом.

Третьи лица ФИО1, ФИО1, зарегистрированные и проживающие в спорной квартире, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру с пристройками, общей площадью 55,5 кв. м, в том числе жилой площадью 33,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья      

Копия верна:

Судья           Вялых М.В.