Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2018 ~ М-160/2018 от 27.03.2018

Дело №2-200/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравлевой С. Я. к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании права собственности на нежилое строение

УСТАНОВИЛ

Буравлева С.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в процессе рассмотрения уточнила эти требования. Указала, что по договору от 08.07.2003 получила от ФГУ «Никифоровская районная ветеринарная лаборатория» безвозмездно в свою личную собственность, индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала этот переход права собственности (далее Договор приватизации и Жилой дом). Жилой дом получила вместе с надворной хозяйственной постройкой в виде нежилого здания Литер А, А1,А2 инвентарный номер № площадью 148кв.м., по данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.10.2017 (далее Нежилое здание). В настоящее время Нежилое здание находится на земельном участке принадлежащем ей на праве долгострочной аренды, но не может зарегистрировать своё право собственности на Нежилое здание по причине того, что оно не указано в составе имущества переданного по Договору приватизации, а ФГУ «Никифоровская районная ветеринарная лаборатория» ликвидирована без правопреемства. Просит в порядке приобретательной давности признать за собой право собственности на Нежилое здание, которым открыто и добросовестно пользуется более 15 лет как своим собственным.

Судом к участию в деле привлечены третьи лица – Администрация Никифоровского района Тамбовской области, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецких областях, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области

Стороны, истец Буравлева С.Я., ответчик Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, третьи лица - Администрация Никифоровского района Тамбовской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрение дела в свое отсутствие. Кроме того, представители ответчика и этих третьих лиц указали, что не имеют возражений относительно возможности удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие предварительной постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится на эту недвижимость, не препятствует приобретению права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Ответчиком и третьими лицами не оспаривается, а доводами истца и материалами дела подтверждается, что Буравлева С.Я. зарегистрирована и постоянно проживает в Жилом доме на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией Никифоровского района Тамбовской области, с этого же времени постоянно пользуется надворной постройкой – Нежилым зданием, а последнее согласно заключения Администрации Никифоровского района Тамбовской области №01-21/424 от 17.04.2018 построено в 1991 году, без нарушения градостроительных, строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровья гражджанам, не нарушает интересы соседей.

Нежилое здание в настоящее время расположено в границах земельного участка с КН №, который передан в долгосрочную аренду Буравлевой С.Я. Право собственности на Жилой дом у Буравлевой С.Я. возникло на основании Договора приватизации, а ФГУ «Никифоровская районная ветеринарная лаборатория» прекратила 18.07.2014 свою деятельность в качестве юридического лица, без правопреемства. Договор приватизации не содержит сведений, что Жилой дом передан в собственность вместе с надворными хозяйственными постройками.

Нежилое здание является помещением под гараж, погреб и другими основными помещениями, его параметры подтверждаются данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.10.2017.

Из содержания сведений представленных МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецких областях исх.№3784-02.3 от 21.05.2018 и Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области исх.№04-04/4951 от 14.06.2018 следует, что Жилой дом и Нежилое здание не вошли в состав имущества федеральной собственности ликвидированных (подлежащих ликвидации) федеральных государственных учреждений ветеринарии, и соответственно не были приняты в федеральную государственную собственность так и в государственную собственность Тамбовской области.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 16.05.2018 №68-0-1-22/5555/2018-7465 следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на Нежилое здание.

При этом установлено, что Буравлева С.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет Нежилым зданием как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, следует вывод об отсутствии обстоятельств препятствующих удовлетворению требований истицы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Буравлевой С. Я., полностью удовлетворить.

Признать за Буравлевой С. Я. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на нежилое здание Литер А,А1,А2 площадью 148кв.м., инвентарный номер №, реестровый №а, расположенное по адресу <адрес> по данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.10.2017.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018

Судья Денисов Д.Л.