Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2015 (2-5161/2014;) ~ М-4268/2014 от 05.08.2014

дело № 2-121/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытник ФИО8 к ООО «Синтавия», ООО «АлИС-Стиль» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сытник З.С., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ООО «Синтавия», ООО «АлИС-Стиль» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что Сытник З.С. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Постановлением № от 23 ноября 2009 года Главы Щелковского муниципального района.

При осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка выяснилось, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Синтавия».

Полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истицы.

С учетом уточнений просит:

- исправить кадастровую ошибку путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № земельного участка, соответствующего границам земельного участка Сытник З.С., определенным судебной землеустроительной экспертизой,

- установить границы земельного участка Сытник З.С. в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель Лаговский Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.24 т.2), уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. С заключением судебной землеустроительной экспертизы согласился.

В судебном заседании директор ООО «Синтавия» Малинин А.С. (полномочия подтверждены протоколом № общего собрания участников Общества от 18 апреля 2014 года и выпиской из ЕГРЮЛ) исковые требования признал (протокольно).

Представители ООО «АлИС-Стиль», ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 23 ноября 2009 года № Сытник З.С. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный на территории СНТ «ФИО9» (л.д.9-10 т.1).

При осуществлении кадастрового учета земельного участка истицы было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12 т.1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Синтавия», арендатором – ООО «АлИС-Стиль» (л.д.2 т.2).

Определением суда от 25 сентября 2014 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.6-7 т.2).

Экспертом ФИО6 было установлено, что фактическая площадь земельного участка истицы составляет 883 кв.м., при этом фактические границы участка полностью попадают в пределы границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

Также экспертом было установлено, что земельный участок № полностью огорожен по периметру деревянным забором, в указанных границах запользован длительное время (более 15 лет), границы данного земельного участка описаны и закреплены проектом упорядочения территории СНТ «ФИО10», утвержденным Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 13.03.2002. Таким образом, эксперт пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № лицом, выполнявшим кадастровые работы, не были учтены существовавшие на тот момент границы земельного участка истицы, что позволяет сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

Экспертом предложен единственный вариант устранения выявленной кадастровой ошибки с изменением площади и конфигурации земельного участка ООО «Синтавия», исходя из площади земельного участка истицы, равной 600 кв.м. (л.д.11-22 т.2).

Оснований для установления границ земельного участка истицы по фактическому пользованию площадью 883 кв.м. у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ООО «Синтавия» с заявленными исковыми требованиями, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сытник ФИО11 – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № земельного участка, cоответствующего границам земельного участка Сытник ФИО12 площадью 600 кв.м.:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова