Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2678/2011 ~ М-514/2011 от 08.02.2011

Дело №2 - 2678/2011г.

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06. 2011 года

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Ярославцевой К.В.

С участием истца Тодирец В.К.

Ответчиков Тодирец В.В., Тодирец Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

к , , Управляющей компании «Комфорт-Прикамье» о взыскании денежной суммы, определении порядка оплаты за жилье

    УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с исковыми требованиями к , о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за жилье.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что ему и ответчикам по праву собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная в <адрес> Они проживают и ведут хозяйство раздельными семьями, при этом ответчики полностью устранились от оплаты жилья и коммунальных услуг, возложив их полностью на него. Просит взыскать с , -СУММА2-. - их долю в произведенной им оплате жилья и ЖКУ, а также определить между ними порядок оплаты за жилье с заключением отдельных договоров.

Ответчики исковые требования признали частично. Пояснили, что не располагают достаточными денежными средствами для погашения образовавшейся задолженности по оплате за жилье, кроме того - постоянно в квартире не проживают, в связи с чем не обязаны в полном объеме возмещать истцу произведенную ими оплату.

Представитель ООО «УК «Комфорт-Прикамье», извещенный о слушании дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, заявление об отложении слушания дела суду не представил. Извещение ответчика суд считает надлежащим, так как Управляющей компанией выполнено требование о предоставлении документов, указанных в судебном извещении (л.д.53); в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы, суд приходит к следующему.

Согласно справки ООО «УК «Комфорт-Прикамье» - в квартире по <адрес> зарегистрированы проживающими , , и <данные изъяты> ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6); истец является собственником <данные изъяты> долей в указанной квартире (л.д.7-8); - является собственником <данные изъяты>, и ФИО1. - <данные изъяты>.

Таким образом, указанная квартира находится в долевой собственности.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом приведенной выше нормы закона доводы истца о том, что все собственники должны нести обязанность по содержанию квартиры - суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги определен Жилищным кодексом РФ.

Так, согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Кроме того, статьей 30 гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственники несут обязанность по содержанию жилья пропорционально их доле в этом имуществе, при этом солидарную с ними ответственность несут и члены их семьи.

Учитывая, что ответчик является собственником доли в квартире - он обязан нести расходы по её содержанию; следолвательно, в качестве члена семьи собственника - должна нести указанные обязанности в солидарном порядке и <данные изъяты> - Кроме того, оба ответчика, являясь законными представителями <данные изъяты>, должны нести расходы и за них, в том числе и за ФИО1, также обладающим правом собственности на долю в квартире.

Учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. семья ответчиков состояла из трех человек - на них должна быть возложена обязанность по возмещению истцу <данные изъяты> оплаченных им расходов; а с ДД.ММ.ГГГГ., в связи <данные изъяты> - <данные изъяты> всех расходов. Истцом представлен расчет, согласно которого сумма, подлежащая взысканию в его пользу составляет -СУММА2-. (л.д.5). Данный расчет проверен судом, является верным, соответствует расчету, представленному Управляющей компанией, при этом ответчиками он не оспорен.

С учетом изложенного, с и подлежит взысканию солидарно в пользу -СУММА2-.

При этом, суд также согласен с требованиями истца об определении порядка оплаты между ним и ответчиками за отопление, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долям имеющихся у них долей в праве собственности на кварту, а именно - - <данные изъяты> доли в оплате, а и ФИО1 - <данные изъяты> долей в оплате, так как они являются членами одной семьи, при этом ФИО1., <данные изъяты> самостоятельно обязанностей по оплате не несет; оплату же предоставляемых коммунальных услуг производить в зависимости от количества проживающих и исчислять каждому собственнику с учетом членов их семьи.

Данный порядок соответствует требованиям ст.154 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требованиям приведенных выше ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.249 гражданского кодекса РФ; кроме того - требованиям Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ №307 от 23 мая 2006г. При этом, принципиальных возражений против такого порядка оплаты - ответчики не заявили, другого варианта оплаты - не представили.

При этом, оснований к заключению отдельных договоров с собственниками квартиры на содержание и ремонт жилья, предоставления коммунальных услуг - суд не усматривает.

Как следует из пояснений сторон - они не возражают оплачивать отдельно предоставляемые им услуг по отдельным платежным документам, однако управляющая компания им в этом отказывает. При этом, доказательств обращения в УК с заявлением о заключении отдельных договоров - стороны суду не представили. То есть, сторонами не соблюден порядок заключения и изменения договора на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг. Поскольку судом определен иной порядок оплаты, нежели чем существовавший ранее - стороны вправе в соответствии с определенным решением суда порядком оплаты, обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними отдельных договоров, то есть соблюсти предусмотренный Гражданским кодексом РФ порядок заключения договора, а в случае отказа в заключении договора - решить спор в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с , солидарно в пользу -СУММА2-., возврат госпошлины - -СУММА1-.

Определить следующий порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги между , и ФИО1 в отношении квартиры, расположенной в <адрес>:

-за отопление, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилого помещения - пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть <данные изъяты> доли в оплате, а и ФИО1 <данные изъяты> долей в оплате;

- оплату предоставляемых коммунальных услуг производить в зависимости от количества проживающих и исчислять каждому собственнику с учетом членов их семьи.

В удовлетворении о требований о заключении отдельных договоров по содержанию и ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг - отказать.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

Судья: -Е.П.Борцова.