Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11185/2013 ~ М-8973/2013 от 16.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакалъ Е.С.

при секретаре                             Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федичкиной О.В. к Администрации городского поселения ..... об изменении правоотношений;

установил:

Федичкина О.В. (далее – истица) предъявила иск к Администрации городского поселения ..... (далее - Администрация) и просила возложить обязанность заключить договор социального найма жилой комнаты размером 13,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС

Истица указала, что жилая комната размером 13,6 кв.м в двухкомнатной квартире № на основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена во временное (срок договора продлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) пользование по срочному договору найма жилого помещения.

Истица пояснила, что зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС имеет в собственности в порядке приватизации долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ. По мнению истицы, она на законных основаниях вселилась в спорную жилую комнату, не имеет иного жилого помещения по договору социального найма, следовательно, Администрация незаконно заключила с ней (истицей) срочный договор найма жилого помещения.

Представитель Администрации с иском не согласился, пояснил, что истица не состояла в Администрации на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заявления о признании истицы малоимущей не зарегистрировано. Орган местного самоуправления по ходатайству Управления здравоохранения предоставил истице спорное жилое помещение во временное пользование, приближенное к месту работы (МУЗ «наименование». Таким образом, оснований для заключения договора социального найма, не имеется.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле в деле, приходит к следующему.

Жилая комната общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью Администрации.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС имеет в собственности в порядке приватизации долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ истица является сотрудником МУЗ «наименование». Постановлением администрации ..... района истце предоставлялось койко – место в двух комнатной квартире № АДРЕС временно сроком на один год.

На основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству Управления здравоохранения истице предоставлена приближенная к месту работы (МУЗ «наименование») во временное (срок договора продлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) пользование по срочному договору найма жилого помещения жилая комната общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают на основании актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Данная правовая норма является императивной.

Статьей 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

        В пункте 23 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, что срочный договор найма жилого помещения (срок договора продлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) жилой комнаты общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС не может служить основанием для понуждения Администрации к заключению с истицей договора социального найма, поскольку временное проживание в жилом помещении не является основанием для признания права пользования жилым помещением и права на заключение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для их удовлетворения заявленных исковых требований, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Федичкиной О.В. о возложении обязанности на администрацию городского поселения ..... заключить с Федичкиной О.В. договор социального найма жилой комнаты размером 13,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС отказать.

          На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                               Судья: