Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2016 ~ М-1607/2016 от 22.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Жигулевск 21 сентября 2016 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/2016 по иску ТСЖ «Куйбышевское» к Мышко В. В. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к Мышко В.В., требуя взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 142279,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4046,00 рублей; расходы понесенные по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей.

Согласно доводам иска, ТСЖ «Куйбышевское» зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Товарищество в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме по <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Застройщиком указанного жилого дома является <данные изъяты> которое осуществляло строительство в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. Строительство велось на условиях договоров инвестирования в строительство и долевого участия граждан. Жилой дом в настоящее время полностью принят в эксплуатацию в установленном порядке (акт итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод и эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ) и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами. Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание. Мышко В.В. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и <адрес> указанном жилом доме (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно устава ТСЖ, сметы доходов и расходов, размер обязательных платежей и вносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества с многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании ТСЖ определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) через почтовые ящики, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет по <адрес> – 74749,00 рублей, по <адрес> – 67530,00 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Представитель истца ТСЖ «Куйбышевское» извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме адресованной суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в случае неявки ответчика (л.д.137).

Ответчик Мышко В. В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту его регистрации, подтвержденному ответом ОВМ Российской Федерации по городу Жигулевску (л.д. 134), судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.135-136). При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом в порядке ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание вызвана его процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с актом о соответствии параметров законченного строительства объекта требованиям проектной документации жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством РФ, соответствует архитектурно планировочному заданию, утвержденному проекту (л.д.62-63).

Согласно акту итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства работы по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, другими нормативными документами (л.д.64-71).

Согласно копии акта с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в оперативное управление ТСЖ «Куйбышевское» (л.д.61).

Судом установлено, что жилые помещения - квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (строительный №) и <адрес> (строительный №) на праве собственности принадлежат Мышко В. В., что подтверждено полученными по запросу суда выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.106, 133), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.26,27).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.241 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с протоколами № заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2014 год; № заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2015 год; № заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2016 год (л.д.72-73, 74-76, 77-78).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имеющимися в деле доказательствами – копиями: договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договора снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ; договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; договора № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ; договора № комплексного обслуживания лифтов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено исполнение обязательств истцом ТСЖ «Куйбышевское» по договору на управление нежилыми помещениями в виде предоставления коммунальных услуг и содержания имущества.

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг – подтверждается предоставленными суду сводными ведомостями начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-117, 118-119), а также сведениями об объемах потребленных коммунальных услуг и их стоимости (124, 125,126,127,128,129).

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Размер задолженности, который судом проверен и признан верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, составляет: по <адрес> – 74749,00 рублей, по <адрес> – 67530 рублей, общий размер задолженности составляет 142279,00 руб., в связи с чем заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4046,00 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевское» к Мышко В. В. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, удовлетворить.

Взыскать с Мышко В. В. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 142279,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4046,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей, а всего взыскать 151325, 00 руб.

В трехдневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение семи дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2016 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева