Решение по делу № 2-1293/2015 ~ М-1325/2015 от 24.08.2015

    Дело № 2-1293/2015

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                 23 сентября 2015года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

Председательствующего Буцких А.О.,

при секретаре Николаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивандаевой И.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивандаева И.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что *** умерла её мать – наследодатель, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., аал ... .... Вышеуказанный земельный участок принадлежал её матери на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на указанный земельный участок при жизни матери в установленном законом порядке оформлено не было. Она является единственной наследницей на имущество, открывшееся после смерти матери по завещанию, её отец - супруг наследодателя - И. отказался от обязательной доли в наследстве и от супружеской доли в совместно нажитом имуществе. На основании изложенного, просила суд включить в наследственную массу умершей наследодатель земельный участок по адресу: ..., аал ... признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец Ивандаева И.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать договор купли-продажи земельного участка от *** состоявшимся и действительным, включить в наследственную массу умершей наследодатель земельный участок по адресу: ... ... признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в лице главы администрации <данные изъяты> сельсовета Шандро М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо - нотариус ... нотариального округа ... Брошкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, нотариуса ... нотариального округа ....

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из смысла ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежал государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя по договору возникало в момент регистрации или удостоверения договора. А при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Аналогичные положения содержала ст. 135 ГК РСФСР (1964 г.), п. 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

Статьями 1, 2 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» установлено, что продажа земельного участка для целей дачного хозяйства производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании договора купли-продажи земельного участка от *** наследодатель приобрела у К., принадлежащий последней на праве личной собственности земельный участок (на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного согласно распоряжения <данные изъяты> сельской администрации от *** ***), расположенный по адресу: ..., Данный договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... К.О.М. и зарегистрирован в реестре за ***, регистрация указанного договора Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... не проводилась.

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 30 мая 1993 года № 503 «Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков» действовавшего на момент заключения договора купли-продажи от *** между наследодатель и К., устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Учитывая, что с истцом договор купли-продажи земельного участка был заключен ***, то есть, до введения в действие Федерального закона №122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», и на момент его подписания действовали вышеуказанные законодательные акты, нотариально удостоверенный договор купли-продажи на спорный земельный участок ему необходимо было зарегистрировать районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

При таких обстоятельствах представленный истцом договор о купли-продажи земельного участка не соответствует данным требованиям и в связи с этим не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости.

В тоже время судом установлено, что ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Необходимая регистрация указанного договора Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... проведена не была по причине правовой неграмотности наследодатель

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследодатель при жизни выразила свою волю на приобретение спорного имущества, заключив договор купли-продажи земельного участка от ***, сделка считается состоявшейся и действительной, препятствием для надлежащей регистрации перехода права собственности к приобретателю является отсутствие регистрация указанного договора Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... после его удостоверения нотариусом ...

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт, что наследодатель является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ....

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти I-ПВ *** видно, что *** года в аал ... умерла наследодатель, о чем отделом Комитета ЗАГС при Правительстве ... составлена запись акта о смерти ***.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что после смерти наследодатель земельный участок по адресу: ..., в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, вошел в состав наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из копии наследственного дела ***, открытого к имуществу наследодатель следует, что *** наследодатель завещала все принадлежащее ей имущество своей дочери – П..

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ивандаева И.В. является родной дочерью наследодатель, о чем свидетельствует:

- копия свидетельства о рождении П.. серии I-ПВ ***, где в графе мать значится «наследодатель»;

- копия свидетельства о перемене имени серии I-ПВ *** от ***, согласно которому П. переменила фамилию, имя, отчество на Ивандаева И.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** Ивандаевой И.В. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ... ..., оставшийся после смерти наследодатель

Следовательно, Ивандаева И.В., приняв часть наследства наследодатель в виде жилого дома, находящегося по адресу: ..., приняла все причитающееся ей наследство, в состав которого входит и принадлежавший умершей земельный участок по адресу: ... ....

Из заявления И.., поданного нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ... С. *** отказывается от получения свидетельства о праве о наследство, как наследник на обязательную долю в наследстве после смерти жены наследодатель, умершей ***.

Согласно ч. 1, 3 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, установлено, что Ивандаева И.В. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти наследодатель

В ходе судебного заседания с применением допустимых по делу доказательств подтверждена законность притязаний Ивандаевой И.В. в качестве наследника на наследство, оставшееся после смерти наследодатель в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., а также обоснованность требований о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, исследованные доказательства, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц, являются достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                      ░.░. ░░░░░░