Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2013 ~ М-1901/2013 от 08.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1974/13

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 17 декабря 2013 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовской Л.В., Грибовского В.М. к МИФНС России № 19 по Московской области, Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского района, Ивановой Т.Б. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

В <адрес> расположен трехквартирный жилой дом №. Собственником квартиры № 1 является Иванова Т.Б. Собственником квартиры № 2 является Грибовский В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира № 3 принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Грибовский В.М. является внуком ФИО1, они объединили свои квартиру в одну квартиру, произвели реконструкцию и переоборудование, достроли пристройку, мансарду, веранду, пользуясь этой квартирой в равных долях. Квартира 2/3 в доме № 1 по ул. <адрес> стала иметь общую площадь 131, 8 кв.м, лит. А, а2, а3, а4, состоять из трех комнат.

Однако право собственности на реконструируемую квартиру № 2/3 Грибовским В.М., Бойченко Е.Р. не оформлено, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 остался наследник по закону первой очереди- дочь Грибовская Л.В., которая в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери ФИО1, в том числе и квартиры № 2/3 в доме <адрес>. Так как имеются разночтения по объекту собственности умершей ФИО1, нотариус лишен возможности выдать Грибовской Л.В. свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ получено заключение главы Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского района Московской области по пристройкам лит. а2, а3, а4 к произведенной реконструкции квартир №№ 2 и 3 в доме <адрес>. Самовольные пристройки лит. а2, а3, а4 к реконструированной квартире № 2/3 жилого дома ( лит. А), не нарушают существующие линии застройки, относятся к подсобным помещениям, не затрагивают конструктивные характеристики жилого дома, соответствуют утвержденным регламентам. Согласно ст. 62 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки территории муниципального образования сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское от ДД.ММ.ГГГГ № ( далее ПЗЗ) жилой дом № 1 по адресу <адрес> расположен в жилой зоне Ж-2, подзоне Ж-2Б и соответствует утвержденным регламентам этой зоны. В соответствии с ПЗЗ сельского поселения Кашинское ст. 37 п. 4, ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на пристройку лит. а2, а3, а4 к произведенной реконструкции квартир 2/3 дома № 1 по ул. <адрес> не требуется.

Поэтому истцы просят:

- признать квартиру № 2/3 в доме <адрес> единым объектом, образованным путем реконструкции и переоборудования квартир №№ 2 и 3, объектом недвижимости квартирой 2/3 общей площадью 131,8 кв. м назначение- жилое лит. А, а2, а3, а4 инвентарный номер №.

- в следствие чего прекратить право собственности ФИО1 на кв. 3 <адрес>, снять квартиру с кадастрового учета,

- прекратить право собственности Грибовского В.М. на кв. 2 <адрес>, снять ее с кадастрового учета,

- установить, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела ? долей квартиры 2/3 в <адрес>,

- признать за Грибовским В.М. право собственности на ? долю квартиры № 2/3 в доме <адрес>,

- признать за Грибовской Л.В. право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Стальнова С.Ю. заявленные требования поддержала.

Ответчик Иванова Т.Б. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель Администрации сельского поселения Кашинское по доверенности Штефан В.П. в отзыве на иск его признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского поселения.

Представитель МИФНС России № 19 по Московской области по доверенности Крутов А.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МИФНС России № 19 по Московской области.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При жизни ФИО1, а также Грибовский В.М. произвели реконструкцию принадлежащих им жилых помещений, возвели пристройку лит. а2, мансарду лит. а3, веранду лит. а4, в соответствии с градостроительным заключением то ДД.ММ.ГГГГ возведение данных объектов не нарушает градостроительных норм и правил, разрешения на их возведение не требуется. В результате были объединены две квартиры №№ 2 и 3 в одну, согласно техническом и кадастровому паспорту номер квартиры 2/3, площадь всех частей здания 139,3 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 7,5 кв.м, общая жилая площадь 131,8 кв.м, из нее жилая 40,4 кв.м и подсобная 91,4 кв.м. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом- ст. 218 ГК РФ. Квартира № 2/3 представляет собой единый объект недвижимости.

Таким образом, следует признать за Грибовским В.М. право собственности на ? долю квартиры № 2/3 в <адрес>. Поскольку ФИО1 умерла, то необходимо установить факт владения ею ? долей указанной квартирой.

После смерти ФИО1 к нотариусу обратился наследник по закону первой очереди Грибовская Л.В. с заявлением о принятии наследства ( ст. 1142 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ). То есть, за Грибовской Л.В. суд признает право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что квартиры №№ 2 и 3 по адресу <адрес> являются единым объектом недвижимости- квартирой 2/3 в доме № 1 по ул. <адрес>, образованным в результате объединения, реконструкции, переоборудования квартир №№ 2 и 3, общей площадью 131,8 кв.м, назначение -жилое, этаж 1, лит. А,а2, а3, а4, инвентарный номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте недвижимого имущества в УФСГР кадастра и картографии по Московской области на квартиру общей полезной площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, инвентарный номер 135, лит. А, объект № 1, часть № 1 номер объекта №, расположенной по адресу <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером № общей площадью31,5 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности за Грибовским В.М. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте недвижимого имущества в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> на квартиру, состоящую из двух комнат, назначение жилое, общей площадью 31, 30 кв. м этаж 1, условный номер №, расположенную по адресу <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером № общей площадью 31,30 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Грибовским В.М., <данные изъяты>, право собственности на ? долю квартиры площадью всех частей здания 139,3 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 7,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 131,8 кв.м, из нее жилой 40,4 кв.м, подсобной 91,4 кв. м, лит. А, а2, а3, а4, инвентарный номер №, расположенной по адресу <адрес>.

Установить, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела на праве общей долевой собственности ( ? доля в праве) квартирой площадью всех частей здания 139,3 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 7,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 131,8 кв.м, из нее жилой 40,4 кв.м, подсобной 91,4 кв. м, лит. А, а2, а3, а4, инвентарный номер №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за Грибовской Л.В., <данные изъяты>, право собственности на ? долю квартиры площадью всех частей здания 139,3 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 7,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 131,8 кв.м, из нее жилой 40,4 кв.м, подсобной 91,4 кв. м, лит. А, а2, а3, а4, инвентарный номер №, расположенной по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, которую исключить из числа собственников на указанное имущество.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: