Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2012 ~ М-287/2012 от 09.04.2012

Дело № 2 - 361/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года г. Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Рыжовой Е. Р.

при секретаре Стуловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ЛОЙКО А.А. к Администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Лойко А.А. обратился с заявлением о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: (адрес), инвентарный номер №, общей площадью 34,8 кв.м.

В обоснование указал, что на основании договора аренды № № от 22.01.1995 года и постановления главы администрации Погореловского сельсовета от 25.02.1999 года № № ему по вышеуказанному адресу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 45 кв.м. для обслуживания гаража. Застройщиками, кроме него, являются 51 человек. За предоставленный земельный участок он исправно платит арендную плату. Фактически строительство гаражных блоков завершено в 2001 году. Для оформления гаражного бокса он обратился в БТИ за получением технического паспорта на построенный объект. Была проведена инвентаризация. Выдан кадастровый паспорт на данный объект – гаражный бокс № №, общей площадью 34,8 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта по данным БТИ составляет 81 787 руб. Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако указанная регистрация произведена быть не может, так как при предоставлении земельного участка не соблюден принцип публичности. Между ним и администрацией муниципального образования «Погореловское» возник спор о праве на имущество, так как даже после строительства гаража, возведенного им, собственником гаража он не является и не может установить право собственности иначе, как в судебном порядке.

В судебное заседание истец Лойко А.А. не явился.

Представитель истца Лойко А.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. В отзыве указал, что Администрация муниципального образования «Погореловское» не является правопреемником администрации Погореловского сельсовета, т.к. 31.12.2005 года на основании постановления Главы Тотемского муниципального района «О реорганизации администраций Великодворского, Верхнетолшменского, Вожбальского, Заозерского, Калининского, Маныловского, Матвеевского, Медведевского, Мосеевского, Нижнепеченгского, Никольского, Погореловского, Пятовского, Середского, Усть – Печенгского сельсоветов, администрации г. Тотьма» администрация Погореловского сельсовета была реорганизована путём присоединения к исполнительному комитету Тотемского муниципального района. Земельный участок местоположением: (адрес) предоставлен Лойко А.А. в аренду на основании договора аренды № № от 22.01.1995 года, постановления администрации Погореловского сельсовета № № от 25.02.1999 года. Лойко А.А. земельный участок предоставлен в аренду до вступления в юридическую силу (30.10.2001 года) Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136 – ФЗ, который предусматривает публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Нарушений земельного законодательства при предоставлении земельного участка Лойко А.А. не было допущено. Администрация муниципального образования «Погореловское» не возражает против признания за Лойко А.А. права собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: (адрес)

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, по постановлению Администрации Погореловского сельсовета от 25.02.1999 года № № Лойко А.А. предоставлен земельный участок в аренду сроком 31.12.2009 года для обслуживания гаража общей площадью 46 кв.м. (адрес). На основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от 22.09.1995 года – земельный участок площадью 45 кв.м. предоставлен Лойко А.А. в аренду для обслуживания гаража сроком на 5 лет. Согласно кадастровому паспорту от 24.02.2012 года гаражный бокс № № площадью 34,8 кв. м., имеет инвентарный номер №. Из справки Тотемского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что инвентаризационная стоимость гаражного бокса № №, расположенного по адресу: п. (адрес), на 24.02.2012 года составляет 81 787 руб.

Суд учитывает, что Лойко А.А. своими силами и на свои средства построил гаражный бокс на земельном участке, который арендовал, и приходит к выводу, что недвижимое имущество: гаражный бокс - приобретено Лойко А.А. на законных основаниях, поэтому необходимо признать за ним право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ЛОЙКО А.А. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: (адрес) (инвентарный номер №), площадью 34,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 81787 (Восемьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд.

Судья Е.Р.Рыжова.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2012 года.

Судья Е. Р. Рыжова.