Решение от 05.02.2020 по делу № 33-901/2020 от 22.01.2020

Судья Чепрасов О.А. Дело №33-901/2020 (№ 2-6896/2019)

УИД 22RS0068-01-2019-008273-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 февраля 2020 года                         город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Сафроновой М.В.,

судей Белодеденко И.Г., Ильиной Ю.В.,

при секретаре Богдан Л.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Гиля В. П. на решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 31 октября 2019 года по делу

по иску Гиля В. П. к Дорофеевой М. А., Управлению имущественных отношений Алтайского края о признании соглашения недействительным.

Заслушав доклад судьи Белодеденко И.Г., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гиль В.П. обратился в суд с иском к Дорофеевой М.А., Управлению имущественных отношений Алтайского края о признании соглашения о перераспределении земельных участков недействительной сделкой.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1443 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. На указанном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 390,2 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности.

Соглашением от 7 июня 2018 года, заключенным между Гиль В.П. и Министерством имущественных отношений Алтайского края (в настоящее время - Управление имущественных отношений Алтайского края), истцу предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) на часть смежного земельного участка, кадастровый номер ***, площадью 192 кв.м. и часть земельного участка, площадью 301 кв.м., кадастровый номер *** из земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1418 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целью обеспечения проезда и прохода к принадлежащему ему земельному участку и жилому дому, а также эксплуатации линейных объектов по адресу: <адрес>. Сервитут является срочным и действует 10 лет с момента вступления соглашения в силу (п.1.4 соглашения от 07 июня 2018 года).

3 июня 2019 года ответчик Дорофеева М.А. обратилась в Управление имущественных отношений Алтайского края с заявлением о перераспределении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1039 кв.м., кадастровый номер ***, принадлежащего ей на праве собственности, и части земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 428 кв.м., из земель собственность на которые не разграничена.

Распоряжением Управления имущественных отношений Алтайского края от 13 июня 2019 года №729 произведено перераспределение земельных участков:

- с кадастровым номером ***, площадью 1 039 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дорофеевой М.А.,

- с кадастровым номером ***, площадью 1 389 кв.м., по адресу в южной части кадастрового квартала ***, <адрес>, государственная собственность на которые не ограничена, образовав участки:

1) земельный участок общей площадью 1467 кв.м. по адресу <адрес>, при условии обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером ***. Образуемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами;

2) земельный участок общей площадью 961 кв.м. по адресу в южной части кадастрового квартала ***. Образуемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Указанным земельным участкам присвоены номера *** и *** соответственно. В состав земельного участка *** вошел ранее не распределенный земельный участок общего пользования ***, часть которого предоставлена истцу на праве сервитута.

04 июля 2019 года между Управлением имущественных отношений Алтайского края и Дорофеевой М.А. заключено соглашение №31 о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым были распределены земельные участки с кадастровыми номерами: *** (принадлежащий на праве собственности Дорофеевой М.А.) и ***. В результате перераспределения образовались следующие земельные участки:

- с кадастровым номером ***, общей площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

- с кадастровым номером ***, общей площадью 961 кв.м., расположенный по адресу в южной части кадастрового квартала ***.

12 июля 2019 года на основании вышеуказанного соглашения Дорофеевой М.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, при этом на часть земельного участка установлен частный сервитут в пользу истца сроком на 10 лет (соглашение от 07 июня 2018 года).

Ссылаясь на абзац второй п.2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что соглашением №31 от 04 июля 2019 года нарушаются его права, так как на часть земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчику Дорофеевой М.А., сервитут в его пользу был установлен ранее, истец просил признать соглашение от 4 июля 2019 года №31 о перераспределении земельных участков, заключенное между Управлением имущественных отношений Алтайского края и Дорофеевой М.А., недействительной сделкой и применить последствия ее недействительности.

Решением Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 31 октября 2019 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Гиль В.П. просит решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что оспариваемым соглашением нарушены его права и законные интересы, поскольку на часть земельного участка, принадлежащего ответчику Дорофеевой М.А. с 12 июля 2019 года, сервитут в его пользу установлен ранее соглашением от 07 июня 2018 года, кроме того в настоящее время ответчик пытается отменить сервитут, обратившись в суд с иском. Указывает, что соглашение от 4 июля 2019 года заключено ответчиком с целью дальнейшей отмены частного сервитута и неисполнения решения Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 24 мая 2019 года об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Проезд является единственным возможным способом для обслуживания его земельного участка, соглашением для него созданы неблагоприятные последствия.

В суде апелляционной инстанции ответчик Дорофеева М.А. возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда в соответствии с ч.1 ст.3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъя░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░. 1 ░. 73).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░.2 ░░. 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░. 2 ░. 71).

░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22:63:050810:60/░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:63:050810:172 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №31 ░░ 04 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 39.28, 39.29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 274, 275 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 166, 167, 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 11.8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ № 31 ░░ 4 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:63:050810:172/1 ░░░░░░░░ 170 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░ ░ 22 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 10 ░░░ (░. 4.2.) (░.░. 63-65).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░. 31). ░░░░░ ░░░░░░░, ░ 12 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 170 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №31 ░░ 4 ░░░░ 2019 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: