Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10766/2015 ~ М-9570/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-10766/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивкина А.В., Ивкиной А.А. к Ивкину А.В., Ивкину В.В., так же действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО, ОАО РЭП «ответчик» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с требованиями об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС равных долях, а Ивкин В.В. за себя и несовершеннолетнего сына ФИО.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в долевой собственности сторон. Ответчики оплату коммунальных услуг производит не своевременно и не в полном объеме, что приводит к образованию задолженности. В связи с чем истцы обратились с заявленными требованиями в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствие, на требованиях настаивали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения.

Представитель ОАО «ответчик» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований о выделе доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья не возражал.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела и просивших о рассмотрении в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности: истцам и ответчикам, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги. На них открыт лицевой счет.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного суд полагает требования истцов об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС указанном истцами порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.12, 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивкина А.В., Ивкиной А.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а так же за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с которым Ивкин А.В., Ивкина А.А., Ивкин А.В., оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а так же за пользование, содержание и ремонт жилого помещения в равных долях по1/5 доли каждый от общего размера начисленных коммунальных услуг, а Ивкин В.В. 2/5 доли от общего размера начисленных коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р.

ОАО РЭП «ответчик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: АДРЕС, согласно установленного судом порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ