Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2012 ~ М-750/2012 от 02.05.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 28 » мая 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истицы Михайленко Н.Н.,

адвоката Степанян С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Михайленко Н.Н. к Михайленко О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комната № в <адрес> является муниципальной собственностью г.Георгиевска.

Михайленко Н.Н. является основным нанимателем комнаты № в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной комнате зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Михайленко О.Е..

Михайленко Н.Н. обратилась в суд с иском к Михайленко О.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что она является основным нанимателем комнаты № в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу значится зарегистрированным ее бывший супруг Михайленко О.Е., однако не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения с ответчиком прекращены, общего хозяйства она с ним не ведет, он добровольно выехал с комнаты и проживает в другом жилом помещении, оплату коммунальных платежей не производит. Его отсутствие не позволяет нанимателю жилого помещения, полноправно пользоваться и владеть комнатой, нести расходы по ее содержанию и оказываемым услугам, исходя только из числа проживающих в ней лиц, вселять в жилое помещение других близких граждан, наниматель лишен возможности решить вопрос обмена или приобретения в собственность жилого помещения, так как на это требуется согласие зарегистрированных в комнате лиц, в том числе отсутствующего ответчика, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Михайленко О.Е. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Адвокат Степанян С.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представлять интересы ответчика Михайленко О.Е., просила разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Михайленко Н.Н., указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Представители 3-х лиц – администрации г. Георгиевска и ГМУП «Жилищник» в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся лиц, свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Михайленко Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> является муниципальной собственностью. Михайленко Н.Н. является основным нанимателем комнаты на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной комнате зарегистрировано место постоянного жительства ответчика Михайленко О.Е..

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Михайленко О.Е. и Михайленко Н.Н. расторгнут.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, ст.ст.672,677 ГК РФ бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П.4ст.69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В данном случае ответчик с нанимателем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведется, поэтому не имеется оснований для признания равных прав пользования жилым помещением ответчика с нанимателем.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что знает истицу ответчика более 10 лет, поскольку проживает по соседству. Ответчик в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Летом этого же года приезжал в жилое помещение за своими вещами, после этого его местонахождение не известно.

Регистрация места жительства ответчика и фактическое его отсутствие по данному адресу не позволяет нанимателю свободно владеть и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению в силу имеющихся у нее прав нанимателя, а осуществление отдельных правомочий, в том числе по обмену жилого помещения, передаче его в собственность и др., требует согласия всех зарегистрированных в нем совершеннолетних лиц, в т.ч. и ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает и по его прямому назначению не пользуется, хотя значится зарегистрированным.

Отсутствие ответчика Михайленко О.Е. по месту регистрации ДД.ММ.ГГГГ суд расценивает как отказ фактически от пользования жилой площадью без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества по месту регистрации и попыток вселения в комнату и пользования жильем, отсутствие претензий за указанный период к нанимателю по вопросам восстановления нарушенных жилищных прав ответчика и тот факт, что до настоящего времени Михайленко О.Е. жилой площадью не пользуется и не проживает в нем, свидетельствует о действительном отказе его от пользования жилой площадью в квартире по месту регистрации без уважительных причин и опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия.

Из указанного следует, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации, а постоянное отсутствие ответчика по месту регистрации. Это следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий ответчика в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ лишь временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При указанных обстоятельствах не имеется оснований для признания столь длительного не проживания в квартире при отсутствии доказательств уважительности причин такового временным отсутствием.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства определяется как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу п.31 названных Правил, изменение места жительства гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.

Судом достоверно установлено, что ответчик Михайленко О.Е. по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает и им не пользуется по прямому назначению, то оно не может расцениваться в качестве его постоянного места жительства, а следовательно по данному адресу не может быть произведена и регистрация места постоянного жительства ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования комнатой № в <адрес> подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайленко Н.Н. к Михайленко О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Михайленко О.Е. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Михайленко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья А.Е. Кайшев