Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2013 ~ М-715/2013 от 22.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Лесосибирска к Зайцевой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Зайцевой О.И. и просит признать ответчика утратившей право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживала в квартире на условиях договора социального найма. Более двух лет она не проживает в жилом помещении, свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет, место ее нахождения не известно, жилое помещение приведено в негодное для пользования состояние, требуется ремонт.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска по доверенности Журова М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик Зайцева О.И. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в квартире не проживает, место ее нахождения неизвестно, уведомлена судом по последнему месту жительства.

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

Адвокат Лесосибирской коллегии адвокатов Шильникова Е.В. представляющая интересы ответчика, считает исковые требования не обоснованными.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Как установлено в судебном заседании, Зайцев О.И. проживала в муниципальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социально найма. Однако, более двух лет ответчик не проживает в жилье, не несет расходы по его содержанию в надлежащем состоянии, не обеспечивает сохранность, не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом и лицевым счетом, согласно которым в жилье зарегистрирована только ответчик и задолженность по оплате коммунальных услуг составляет на 1 марта 2013 года <данные изъяты> руб. 75 коп.; актом о непроживании Зайцевой О.И. в спорном жилье; справкой о принадлежности жилье к муниципальной собственности; справкой УУП о непроживании ответчика.

Таким образом, суд полагает, что Зайцева О.И. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехала из него, доказательств вынужденного выселения суду не представлено, более шести месяцев не оплачивают коммунальные услуги и не используют жилое помещение по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Лесосибирска к Зайцевой О.И. удовлетворить.

Признать Зайцеву О.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев