Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4314/2018 ~ М-3303/2018 от 03.05.2018

Дело № 2 – 4314/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О..

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Троегубовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Карагаевой Наталье Александровне, Тихонову Владимиру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него ответчиков без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от 10.02.1994 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 31.03.2014 №190-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Калининского административного округа города Тюмени в связи с упразднением населенных пунктов» улица <адрес> переименована на улицу <адрес> В архиве Департамента на спорное жилое помещение имеется ордер от 04.12.1975, выданный на имя ФИО12 По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирована Владимирова Н.М. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиками, при этом каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не имеется, т.е. они вселились в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка.

Представитель истца Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации города №379 от 10.02.1994 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 23.03.2018 г.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> 15.02.2018 г., следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики Карагаева Н.А., Тихонов В.Н., правоустанавливающих документов на квартиру не представили.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В материалах дела имеется копия ордера на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> выданного на имя ФИО13 которая зарегистрирована по указанному адресу.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 31.03.2014 №190-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Калининского административного округа города Тюмени в связи с упразднением населенных пунктов» улица <адрес> переименована на улицу <адрес>

Согласно выписке Комитета ЗАГС административного департамента Администрации г.Тюмени 07.07.2017 года произведена записи акта о смерти №3407 в отношении Владимировой Г.М., умершей 06 июля 2016 года.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 26.03.2018 г., справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 18.04.2018 года следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило.

На имя ответчиков ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиками также не заключался, доказательств того, что ответчики являлись членами семьи умершего нанимателя, а также исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства не были оспорены ответчиками.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчиков в квартиру <адрес> следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: г. <адрес> из незаконного владения ответчиков путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Карагаевой Натальи Александровны, Тихонова Владимира Николаевича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.06.208 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева