Решение по делу № 2-1089/2016 ~ М-803/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 г.                                                                                                       п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Цыренжапове А.А., с участием представителя истца Михайлов ДП, ответчика Донаканян ЕГ, представителя третьего лица Данзановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ФКП Росреестра» к Донаканян ЕГ, ООО «---», кадастровому инженеру Нимбуева ЮН об обязании изготовить межевой план, обязании представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, межевой план,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ФКП Росреестра» обратилось с иском, в котором просит суд обязать кадастрового инженера Нимбуева ЮН, ООО «---» изготовить межевой план подготовленный в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №), обязать ответчика Донаканян ЕГ представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, межевой план, в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №).

В судебном заседании представитель истца Михайлов ДП, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Данзанова О.А. просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Донаканян ЕГ просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание кадастровый инженер Нимбуева ЮН, ООО «---», будучи извещены надлежащим образом, не явились. ООО «---» В предоставило в суд отзыв на иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4, 5, ч.7, ч.9 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно Постановлению главы Заиграевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Донаканян ЕГ выделен земельный участок под строительство киоска по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению главы МО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ за Донаканян ЕГ на праве собственности закреплен земельный участок № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование под строительство киоска.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Донаканян ЕГ является собственником земельного участка № общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана на земельный участок № следует, что границы данного земельного участка не соответствуют фактическому расположению земельного участка и попадает в квартал с кадастровым номером №.

Согласно протокола выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кадастровой основой ГКН и выкопировкой из ситуационного плана <адрес> земельный участок предоставленный Донаканян ЕГ находится в кадастровом квартале №, тогда как согласно сведениям, приведенным в межевом плане, подготовленном в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № данный земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №, что противоречит документу, определяющему местоположение границ данного земельного участка при его образовании.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о необходимости устранения вышеуказанной кадастровой ошибки.

Требование истцом об исправлении кадастровой ошибки в суде не заявлялось.

Кроме того, доказательств того, что имеется кадастровая ошибка, суду не представлено. Доводы о том, что выкопировка из ситуационного плана <адрес> свидетельствует о наличии кадастровой ошибки не подтверждены, так данная выкопировка не заверена надлежащим образом. Так в соответствии с ч.2 ст. 22 ФЗ РФ №221 «О кадастровом учете» верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. Между тем в соответствии со ст.10 ГК РФ истец должен был добросовестно исполнить свою обязанность по предоставлению данного доказательства.

Кроме того, суд не обладает познаниями в области кадастрового дела, в связи с чем не представляется возможным установить, имеется ли кадастровая ошибка. Так, в своем отзыве ООО «---» указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН не соответствуют фактическому расположению земельного участка, данный участок попадает в квартал с кадастровым номером №. Между тем истец считает, что земельный участок, предоставленный Донаканян ЕГ, находится в кадастровом квартале №. Ходатайств о назначении по делу экспертизы для установления, в каком кадастровом квартале находится участок, предоставленный Донаканян ЕГ, сторонами не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФГБУ «ФКП Росреестра» к Донаканян ЕГ, ООО «---», кадастровому инженеру Нимбуева ЮН об обязании изготовить межевой план, обязании представить в установленном законом порядке в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, межевой план.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд РБ.

       Судья:                                     Мархаев П.С.