Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7034/2011 ~ М-7167/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-7034/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Чебукиной С.Н.

при секретаре Л.А. Присадковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Паймушкину А.Н. и Гусевой С.Н. о предоставлении доступа в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства. Истец просил обязать собственников <адрес>. 38 по <адрес> Паймушкина А.Н. и Гусеву С.Н. предоставить доступ работникам управляющей организации ОАО ДК Ленинского района в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> для осмотра и проведения ремонтных работ по замене стояка канализации. Исковые требования мотивированы тем, что при выполнении работ по капитальному ремонту системы канализации во 2 подъезде <адрес> от подрядной организации поступило сообщение о том, что собственники <адрес> 38 отказались предоставить доступ к общему имуществу жилого дома, а именно к стояку канализации, в связи с чем работы по замене стояка канализации в перекрытии не представилось возможным.

В судебном заседании представители истца на уточненных исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнили, что в ДД.ММ.ГГГГ проводился капитальный ремонт системы канализации, во время которого собственники кВ. 30 и 38 отказались от производства указанного ремонта, в результате чего в <адрес>, расположенной между названными квартирами стояк заменен не был. В связи с этим, а также по жалобе жителя кВ. № Государственной жилищной инспекции было вынесено предписание в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ о замене стояка. Доступ в квартиру ответчиков необходим, т.к. тройник (отвод) от стояка – общего имущества в многоквартирном доме находится в каждой квартире, при капитальном ремонте необходима замена каждого стояка.

Ответчица Гусева С.Н. в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, указав, что действительно ею и ее гражданским мужем было отказано сотрудникам истца в доступе в квартиру, поскольку у них маленький ребенок, производство работ причинило бы неудобства. Кроме того, стояк в квартире закрыт коробом из плитки. Дополнила, что собственниками кВ. 38 в настоящее время являются она и ее брат Паймушкин А.Н., который фактически в данной квартире не проживает и не зарегистрирован.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Обязанность по представлению доказательств лежит на сторонах.

Установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Гусева С.Н., зарегистрированная по указанному адресу, и Паймушкин А.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имел место отказ жителей <адрес> от замены стояка канализации.

В ходе проведенной Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области в адресу истца выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района», которым было предписано устранить нарушение, заменить стояк канализации в <адрес>.

Ответчица Гусева С.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что ею чинятся препятствия истцу в производстве работ по замене стояка канализации, что подтверждается также соответствующими актами.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу положений ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договор управления многоквартирным домом в обязательном порядке включаются перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пп. д п. 52 раздела 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Поскольку факт отказа Гусевой С.Н. в предоставлении доступа сотрудникам истца установлен в судебном заседании, не оспаривается самой ответчицей, суд считает требования истца к данной ответчице обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом не установлено фактов отказа Паймушкина А.Н. в предоставлении доступа в квартиру для производства ремонтных работ, суд отказывает в иске к данному ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░