Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2016 ~ М-589/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-616/2016

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Мазеевой Валентине Павловне, Мазеевой Елене Николаевне, Цукерман (Мазевой) Екатерине Павловне, Пастуховой (Барановой) Ирине Александровне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мазеевой Валентине Павловне, Мазеевой Елене Николаевне, Цукерман Екатерине Павловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 175 352,20 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 60 145,42 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (по 1/3 доли в праве собственности). В настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека - ответчики Мазеева В.П. и Мазеева Е.Н. и один несовершеннолетний ребенок, <данные изъяты> Ответчик Цукерман Е.П. в данной квартире не зарегистрирована. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Согласно п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса РФ, обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса РФ, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать:

- с Мазеевой Е.Н. как с собственника 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение 25 755,73 руб. и пени в сумме 8 834,16 руб.,

- с Мазеевой В.П. как с собственника 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение 25 755,73 руб. и пени в сумме 8 834,16 руб.,

- с Цукерман Е.П. как с собственника 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение 25 755,73 руб. и пени в сумме 8 834,16 руб.,

- солидарно с Мазеевой В.П., Мазеевой Е.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 085,01 руб. и пени в сумме 33 642,94 руб.,

сложившуюся по адресу: <адрес>, а также просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину.

По делу выносилось заочное решение 09.06.2016 года, которое по заявлению ответчика Цукерман Е.П. отменялось 21 июля 2016 года.

Определением суда от 30.08.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пастухова (Баранова) И.А..

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Дементьева А.В., действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что платежи на момент рассмотрения дела в судебном заседании от ответчиков не поступали.

Ответчики Мазеева В.П., Мазеева Е.Н., Цукерман Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчикам Мазевым В.П. и Е.Н. заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

От ответчика Цукерман Е.П. поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Ответчик Пастухова (Баранова) И.А. в судебном заседании пояснила, что в <данные изъяты> году приобретала по договору указанную квартиру у Мазеевой В.П.. Оплатила полную стоимость квартиры. По решению суда по иску прокурора г. Качканар договор купли-продажи признан недействительным. Деньги за квартиру от Мазеевой В.П. не получила до настоящего времени. Квартирой никогда не пользовалась. Считает, что оплачивать ничего не должна.

Суд, с учетом мнения представителя истца Дементьевой А.В. и ответчика Пастуховой И.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мазеевой В.П., Мазеевой Е.Н., Цукерман Е.П. в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заочном порядке.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Мазеева В.П., Мазеева Е.Н. и Цукерман Е.П. (по 1/3 доли в праве собственности каждой).

Право собственности за указанными лицами подтверждено договором передачи квартиры в собственность указанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Заключенный в последующем договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Барановой И.А. решением Качканарского городского суда от 17.09.1996 года признан недействительным.

На Мазееву Е.Н. возложена обязанность возвратить Барановой И.А. <данные изъяты> руб., оплаченных за данную квартиру.

В настоящем судебном заседании установлено, что данных средств Пастухова (Баранова) И.А. не получила до настоящего времени.

Мазеева В.П. и Мазеева Е.Н. зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Цукерман Е.П. в данном жилом помещении не зарегистрирована, проживает в <адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4). Данные обстоятельства ответчики не оспаривали.

Из материалов дела следует, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 175 352 руб. 20 коп., пени - 60 145 руб. 42 коп. (л.д. 5,6-7).

Доказательств оплаты данной суммы ответчики в судебное заседание не представили, представленные расчеты не оспорили.

С учетом вышеуказанных требований закона и обязанностей собственников и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения Мазеевой Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 755 руб. 73 коп. (включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение) и пени 8 834 руб. 16 коп.

С собственника жилого помещения Мазеевой В.П. подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 755 руб. 73 коп. (включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение) и пени 8 834 руб. 16 коп.

С собственника жилого помещения Цукерман Е.П. подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 755 руб. 73 коп. (включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение) и пени 8 834 руб. 16 коп.

С Мазеевой В.П. и Мазеевой Е.Н. подлежат взысканию солидарно расходы по коммунальным услугам в размере 98 085 руб. 01 коп. и пени в сумме 33 642 руб. 94 коп.

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу:                           <адрес>, и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный суду расчет ответчиками не оспорен, плата начислена по количеству фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, подтвержденных документально.Из представленных расчетов следует, что платежи по жилищным и коммунальным услугам ответчиками за спорное жилое помещение не вносятся длительное время, последний платеж был осуществлен в январе 2015 г.. На момент рассмотрения дела в судебном заседании от ответчиков платежи в погашение долга не поступали.

Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по делу по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5 554 руб. 98 коп., исходя из размера удовлетворенных требований на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Мазеевой Елены Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 25 755 руб. 73 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 8 834 руб. 16 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 816 руб. 59 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 35 406 (тридцать пять тысяч четыреста шесть) руб. 48 коп.

Взыскать с Мазеевой Валентины Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 25 755 руб. 73 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 8 834 руб. 16 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 816 руб. 59 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 35 406 (тридцать пять тысяч четыреста шесть) руб. 48 коп.

Взыскать с Цукерман Екатерины Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 25 755 руб. 73 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 8 834 руб. 16 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 816 руб. 59 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 35 406 (тридцать пять тысяч четыреста шесть) руб. 48 коп.

Взыскать солидарно с Мазеевой Елены Николаевны, Мазеевой Валентины Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 98 085 руб. 01 коп. - по оплате коммунальных услуг,

- 33 642 руб. 94 коп. - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

- 3 105 руб. 21 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 134 833 руб. (сто тридцать четыре тысячи восемьсот тридцать три) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                           А.В.Козлова