Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2013 ~ М-533/2013 от 11.02.2013

дело № 2 – 796/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» апреля 2013 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Александра Николаевича к ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Трофимов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> лесничество <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмцов М.Л. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что спорная квартира была предоставлена отцу Трофимова - Ячевскому Н.И. в 60-х годах, более точную дату установить невозможно из-за отсутствия документов. Истец Трофимов А.Н. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 1984 года, фактически он проживает там с детства. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его отец - Ячевский Н.И., брат Шмаков Н.Н., которые от участия в приватизации отказываются. В настоящее время Трофимов желает приватизировать квартиру, но сделать это во вне судебном порядке не может, так как право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за Трофимовым А.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. <адрес> лесничество.

Ответчик – представитель ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Трофимов А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.

В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно записям книг похозяйственного учета № лицевой счет № за 1991-1995 гг. Ячевский Н.И. значится зарегистрированным по месту жительства: пос. пригородное лесничество <адрес>.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец Трофимов А.Н. (с 1984г.), Шмаков Н.Н. (с 2002 г.), Ячевский Н.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из технического паспорта на <адрес> лесничество <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 46,30 кв.м, в том числе жилая – 34,3 кв.м.

Данное жилое помещение в реестре федеральной и государственной собственности не значится. Согласно справке ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» на основании Постановления Администрации Тамбовской области № 67 от 26.01.2007 г. все имущество Тамбовского лесхоза передано из федеральной собственности в областную собственность и находится в оперативном управлении ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», в том числе и <адрес> лесничество, однако государственная регистрация спорного жилого помещения не была произведена в установленном законом порядке.

В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

В данном случае регистрация права на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

В соответствии с положениями ФЗ «О приватизации» все проживающие в квартире члены семьи имеют право на приватизацию в долях. Однако Ячевский Н.И. и Шмаков Н.Н. от своего права на приватизацию отказались.

Как установлено, истец ранее не приватизировал другие жилые помещения, следовательно, он имеет право на приобретение бесплатно в собственность квартиры, в которой он постоянно зарегистрирован.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Истец желает приватизировать спорную квартиру, однако по независящим от него причинам сделать этого не может и потому вынужден обратиться в суд.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трофимов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> лесничество, <адрес> общей площадью 46,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Верно. Судья Е.В.Дробышева