Решение по делу № 2-595/2014 ~ М-464/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-584/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года                                   г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.

при секретаре Артемьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феллера Е.А., Феллер Н.П., Феллера В.Е. к Администрации города Черногорска, Трибунскому В.К. по иску Трибунского В.К. к Администрации города Черногорска, Феллеру Е.А., Феллер Н.П., Феллеру В.Е. о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Феллер Е.А., Феллер Н.П., Феллер В.Е. обратились в Черногорский городской суд с иском к Администрации города Черногорска, Трибунскому В.К. о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ***

Определением суда от 26.03.2014г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Трибунская В.С.

Трибунский В.К. обратился в Черногорский городской суд с иском к Администрации города Черногорска, Феллеру Е.А., Феллер Н. П., Феллеру В.Е. о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ***

Определением суда от 05.03.2014г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Трибунская В.С.

Определением суда от 26.03.2014г. указанные дела объединены в одно производство.

Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащее истцам Феллерам жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: *** истцу Трибунскому В.К. жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: ***, зарегистрировано как квартиры, поэтому они не имеют возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположены указанные квартиры.

В судебном заседании представитель истцов Феллеров Бянкина Л.В., действующая на основании доверенностей, истец Трибунский В.К. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Трибунская В.Г. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истцы Феллеры в зал суда не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причине своей неявки суду не сообщили.

Представитель Администрации г.Черногорска, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в зал суда не явился, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований истцов не возражал, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Трибунского В.К., представителя Бянкину Л.В., третье лицо Трибунскую В.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании договора на передачу государственных квартир в долевую собственность граждан от *** года, Феллеру Е.А., Феллер Н.П., Феллеру В.Е. на праве собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***.

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что в *** имеется четыре жилых комнаты, кухня, туалет, ванная, коридор, холл, две холодные пристройки холл. Квартира имеет отдельный вход, находится на земельном участке, с квартирой ***, расположенной в жилом доме по указанному адресу, общих помещений не имеет.

На основании договора купли-продажи Трибунский В.К. является собственником ***, расположенной по адресу: ***.

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что в *** имеется четыре жилых комнаты, кухня, туалет, ванная, коридор, холл, две холодные пристройки холл. Квартира имеет отдельный вход, находится на земельном участке, с квартирой *** расположенной в жилом доме по указанному адресу, общих помещений не имеет.

Согласно заключениям о возможности определения технической возможности раздела жилого дома, выполненному Черногорским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», технически возможно произвести раздел домовладения по адресу: *** на два жилых блока имеется.

Из объяснений сторон, технических паспортов квартир *** и *** по ***, ситуационного плана земельного участка, поэтажного плана жилого дома следует, что квартира ***, принадлежащая на праве собственности Феллерам, и квартира *** принадлежащая на праве собственности Трибунскому В.К., фактически расположены в одном жилом доме.

Принимая во внимание доводы истца, представителя истцов о том, что признание принадлежащих им на праве собственности квартир жилым блоком жилого дома блокированной застройки необходимо для реализации и оформления прав на земельные участки, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено *** года.

Судья И.Н. Лемперт