Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2020 ~ М-106/2020 от 27.05.2020

Дело № 2-120/2020

УИД 67RS0022-01-2020-000218-63

Решение

Именем Российской Федерации

«22» июня 2020 года с. Новодугино Смоленской области

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Ковязиной Е.А.,

при секретаре: Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Русь», муниципальному образованию Днепровское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Русь» (далее по тексту ОАО «Русь») о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований, указав, что в 2000 году ей, как работнику ОАО «Русь», для постоянного проживания была предоставлена <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Мальцево, <адрес>. С 08 ноября 2000 года она вселилась в квартиру, зарегистрировавшись по месту жительства, и проживает в ней по настоящее время. При обращении к ответчику и администрацию по вопросу приватизации квартиры, выяснилось, что спорная квартира на балансе общества и администрации не стоит, муниципальной собственностью не является. Всё это время уже более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 85,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Мальцево, <адрес>.

Определением Сычёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование Днепровское сельское поселение <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Русь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика - МО Днепровское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в которых он исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, которым они оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" изложена правовая позиция по применению ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В п. 15 Постановления Пленума указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, д. Мальцево, <адрес>, имеет площадь 85,7 кв.м., используется по назначению (л.д. 6, 8-10).

Согласно копиям заявлений (л.д. 12, 13) ФИО1 обращалась в администрацию Днепровского сельского поселения <адрес> и ОАО «Русь» в связи с приватизацией жилого дома – входящий № от ДД.ММ.ГГГГ, входящий № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как видно из справок Администрации Днепровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ОАО «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью ОАО «Русь» (л.д. 11, 14).

Согласно заключению ООО «Вязьмаполимерстрой» по материалам обследования спорной квартиры, она соответствует планировочным, конструктивным противопожарным и санитарным требованиям ТКП 45-3.02-230-2010 «Дома жилые одноквартирные и блокированные». Состояние несущих и ограждающих конструкций соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 16-18).

Суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, параметры объекта соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам как объекта капитального строительства, квартира не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, сведений о нахождении спорного объекта недвижимости, занимаемого истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Русь», муниципальному образованию Днепровское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру под номером «два», расположенную по адресу: <адрес>, дом номер «восемь», общей площадью 85,7 квадратных метров.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья     Е.А. Ковязина