Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 ~ М-95/2015 от 16.01.2015

Дело №2 – 272/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 25 февраля 2015 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Трачук А.А.

при секретаре Облаковой О.В.

с участием истица Смагиной Л.П.,

ответчика Смагина В.М.,

представителя ответчика администрации города Невинномысска Султановой А.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагиной Л.П., Бондаренко И.А., Новосельцева М.В. к администрации города Невинномысска, Смагину В.М. о признании недействительными постановлений главы города Невинномысска, договора социального найма, договора приватизации, признании право пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Смагина Л.П., Бондаренко И.А., Новосельцев М.В. обратились в суд с иском к администрации города Невинномысска, Смагину В.М. о признании недействительным постановления главы города Невинномысска №2357 от 08.07. 2009 года «О заключении договора социального найма жилого помещения» - комнаты <адрес>, договора социального найма №75 от 27.07. 2009 г., заключенного между администрацией г. Невинномысска и Смагиным В.М., постановления администрации г. Невинномысска №1953 от 09.06.2010 года «О приватизации жилищного фонда», которым Смагину В.М. была разрешена приватизация одной комнаты <адрес>, договора приватизации одной комнаты <адрес>, № 25127 от 17.06.2010 года, заключенного между администрацией г. Невинномысска и Смагиным В.М., применении последствий недействительности договора приватизации одной комнаты <адрес>, № 25127 от 17.06.2010 года, заключенного между администрацией г. Невинномысска и Смагиным В.М., а именно: - признании недействительной государственной регистрации права собственности Смагина Виктора Михайловича на одну комнату площадью 9.6 кв.м. в квартире 109 по ул. Фрунзе, 1 в г. Невинномысске, возложении обязанности на Управление федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись №26<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, признании за Смагиной Л.П., Смагиным В.М., Новосельцевым М.В. и Бондаренко И.А. право пользования жилым помещением в квартире <адрес> на условиях единого договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного наймодателем со Смагиной Л.П., признании за Смагиной Л.П., Смагиным В.М., Новосельцевым М.В. и Бондаренко И.А. право на приватизацию жилого помещения в квартире <адрес> в общую долевую собственность указанных лиц по 1/4доле в праве за каждым.

В обосновании исковых требований указали, что 03.08.1990 года Смагиной Л.П., начальником отдела по учету и распределению жилой площади горисполкома на основании решения исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов №554 от 26.07. 1990 года был выдан ордер №315 на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 38,5 кв.м, с составом семьи из 4-х человек: на Смагину Л.П, мужа Смагина В.М., дочь Смагину В.М., сына Бондаренко И.А.. Квартира состоит из: жилой комнаты площадью 9.6 кв.м., жилой комнаты площадью 17.5 кв.м, жилой комнаты площадью 11.7 кв.м, ванной -2.6 кв.м, санузела- 1.0 кв.м, коридора -11.9 кв.м, кухни - 9.2 кв.м, шкафа - 0.2 кв.м, шкафа - 0.3 кв.м, кладовой - 9.2 кв.м, в квартире имеется лоджия - 2.7 кв.м. В установленном порядке истец и все члены семьи, включенные в ордер, вселились в предоставленную нам квартиру в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения с равными правами на жилую площадь, все были включены в финансовый лицевой счет на квартиру и в карточку поквартирного учета, все зарегистрировались в квартире по месту постоянного жительства. 25.09. 1992 года ФИО1 в добровольном порядке выбыла из квартиры в другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. С 17.12. 1997 года в квартиру вселился в качестве члена семьи, зарегистрирован по месту постоянного жительства и проживает внук Новосельцевым М.В.. 17.04.2003 года наймодатель в лице начальника лице МУП РЭУ-6 г. Невинномысска Степанова С.В. заключил со Смагиной Л.П., нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. договор социального найма жилого помещения в этой квартире, в соответствии с п.1 которого истцу и членам его семьи передана во владение и пользование целая изолированная трехкомнатная квартира. 08.07.2009 года глава г. Невинномысска издал постановление №2357 «О заключении отдельного договора социального найма на комнату площадью 9.6 кв.м. в квартире 109 дома №1 по ул. Фрунзе в г. Невинномысске со Смагиным В.М. 27.07.2009 года администрация г. Невинномысска заключила в соответствии с постановлением №2357 от 08.07.2009 года со Смагиным В.М. отдельный договор социального найма на комнату площадью 9.6 кв.м. в квартире <адрес>. 09.06.2010 года администрацией города Невинномысска было издано постановление№1953 о передаче в собственность Смагина В.М. отдельной комнаты площадью 9.6 кв.м. в квартире <адрес>. 17.06.2010 года администрация города заключила со Смагиным В.М. договор передачи в собственность отдельной комнаты площадью 9.6 кв.м. в квартире <адрес>. Данный договор Смагин В.М. зарегистрировал в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2010 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>, и 28.06.2010 года Смагин В.М. получил соответствующее свидетельство серии <данные изъяты>. В декабре 2014 года истец обратилась в администрацию г. Невинномысска по вопросу заключения отдельного договора социального найма на две оставшиеся комнаты площадью17.5 кв.м и 11.7 кв.м, а также по вопросу приватизации данных двух комнат в квартире <адрес>. Своим письмом №5301-09 от 25.12. 2014 года заместитель главы администрации г. Невинномысска И.А. Кондуб сообщил, что решением Невинномысского городского суда от 07.02. 2001 года был определен порядок пользования квартирой, истцу были выделены жилые комнаты площадью 17.5 кв.м и 11.7 кв.м, а бывшему супругу Смагину В.М. выделена комната площадью 9.8 кв.м с заключением договора социального найма на выделенную площадь, поскольку ЖК РФ не предусматривает возможности заключения отдельных договоров социального найма при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма, то со мной не может быть заключен отдельный договор социального найма на выделенные в пользование две комнаты в квартире <адрес>, соответственно, со мной не может быть заключен договор приватизации данных двух комнат.

В судебном заседании Смагина Л.П. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Бондаренко И.А., Новосельцев М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Смагин В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в объяснениях на иск и приобщенный к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации города Невинномысска – Султанова А.Н. заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, применив срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 03.08.1990 года Смагиной Лидии Петровне, начальником отдела по учету и распределению жилой площади горисполкома на основании решения исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер №<данные изъяты> на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 38,5 кв.м, с составом семьи из 4-х человек: на Смагину Л.П, мужа Смагина В.М., дочь Смагину В.М., сына Бондаренко И.А..

17.04.2003 года наймодатель в лице начальника лице МУП РЭУ-6 г. Невинномысска Степанова С.В. заключил со Смагиной Л.П., нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. договор социального найма жилого помещения в этой квартире, в соответствии с п.1 которого истцу и членам его семьи передана во владение и пользование целая изолированная трехкомнатная квартира.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что, согласно договора передачи жилого помещения в собственность №<данные изъяты> от 17.07.2010 года Смагин В.М. На основании постановления №<данные изъяты> 09.06.2010 года администрацией города Невинномысска о передаче в собственность Смагина В.М. отдельной комнаты площадью 9.6 кв.м. в квартире <адрес>.

Из пояснения истца Смагиной Л.П. в судебном заседании установлено, что ей было известно о намерении ответчика Смагина В.М. приватизировать занимаемую им комнату 1 в квартире <адрес>.

Таким образом, течение срока исковой давности началось с момента получения ответчиком право собственности на комнату 1 в квартире <адрес>, то есть с 28.06.2010 года и завершилось 28.06.2013 года.

Исковое заявление подано и поступило в суд 16.01.2015 года, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании ходатайств о восстановлении названного срока истцом – не заявлено. Каких-либо допустимых доказательств того, что истец, полагая свои права нарушенными, объективно была лишена возможности своевременно обратится в суд с иском, суду представлено не было.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском, а оснований для восстановления данного срока у суда не имеется, то в удовлетворении исковых требований Смагиной Л.П., Бондаренко И.А., Новосельцева М.В. к администрации города Невинномысска, Смагину В.М. о признании недействительными постановления главы города Невинномысска, договора социального найма, договора приватизации, признании право пользования жилым помещением, права на приватизацию жилого помещения следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №2357 ░░ 08.07. 2009 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №75 ░░ 27.07. 2009 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ №1953 ░░ 09.06.2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, № 25127 ░░ 17.06.2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, № 25127 ░░ 17.06.2010 ░░░░, ░ ░░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 28.06. 2010, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 17.04. 2003 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №109 ░░ ░░. ░░░░░░ ░.1 ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.