Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2012 ~ М-47/2012 от 13.01.2012

К делу № 2-188/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 10 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Курочкина В.А.,

представителя ответчиков Пшонь Г.И. и Пшонь В.В. – адвоката Кокугько Ю.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 26.01.2012г.,

при секретаре Игнатенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курочкина В.А. к Пшонь Г.И. и Пшонь В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Курочкин В.А. обратился в суд с иском о признании Пшонь Г.И. и Пшонь В.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 26.10.2011 года ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п.10 указанного договора купли-продажи продавец и ее семья обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако на протяжении двух месяцев предыдущий собственник Пшонь Г.И. и ее сын Пшонь В.И. остаются быть зарегистрированными в доме. Ответчица Пшонь Г.И. уверяла истца, что как только она приобретен себе новое жилье, всех членов своей семьи перерегистрирует по новому адресу. 17.03.2011г. ею был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости в г.Сочи, но обязательства по договору купли-продажи от 26.10.2011 года она не выполнила. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики не проживают в нем, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Место нахождения ответчиков истцу не известно, поскольку ответчица Пшонь Г.И. перестала отвечать на телефонные звонки.

Истец Курочкин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчиков в принадлежащем ему домовладении нет, договор социального найма с ними не заключался.

Ответчики Пшонь Г.И. и Пшонь В.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Кокунько Ю.Г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 26.10.2011 года Курочкин В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2011г. (л.д.7, 15).

По данным УФМС России по Темрюкскому району в домовладении <адрес> в ст.Ахтанизовской Темрюкского района Краснодарского края, значатся зарегистрированными Пшонь Г.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., Пшонь В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается сведениями администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района (л.д.8), однако по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Пшонь Г.И. и Пшонь В.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░