Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3584/2014 ~ М-2418/2014 от 30.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3584/14 по иску Пекашова В. А. к Продан Н. И., Агееву К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Агеева К.С. со снятием его с регистрационного учета, выселении из указанной квартиры Продан Н.И. со снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>, являясь ответственным квартиросъемщиком. В данной квартире зарегистрированы истец, его брат Калабушкин В.В., находящийся в местах лишения свободы, супруга брата Продан Н.И. и ее сын Агеев К.С. До <дата> года в квартире проживали все вместе и совместно оплачивали квартплату. С <дата> года Калабушкин В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Агеев К.С. около года в квартире не проживает, квартплату не оплачивает. Продан Н.И. нигде не работает, квартплату не оплачивает, проживает в квартире со своим сожителем, употребляют и продают наркотические средства, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Пекашов В.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Калабушкин В.В. в суд не явился, извещался, мнение не представил.

Третье лицо – Администрация города <...> Московской области представителя в судебное заседание не выделило, представили письменное мнение, в котором просили иск удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – УФМС России по МО в Раменском районе в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо МУП «Управление городского хозяйства города <...>» письменно просили иск удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворение исковых требований, суд приходит к следующему.

В <адрес> квартире зарегистрированы Пекашов В.А., Калабушкин В.В., Продан Н.И., Агеев К.С., квартира является муниципальной, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Агеев К.С. в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не исполняет, препятствий в проживании Агееву К.С. не чинилось, он добровольно по собственной инициативе съехал из указанной квартиры, не предпринимал попыток вселиться.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Агеевым К.С. подлежат удовлетворению со снятием его с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 90 ЖК если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Продан Н.И. своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, своими действиями систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Из материалов дела усматривается, что при комиссионных осмотрах жилого помещения выявлено, что на протяжении последних трех лет проживание и пользование квартирой <номер> Продан Н.И. совершались действия, нарушающие права и законные интересы других граждан проживающих с ней, в соседних квартирах, на одной площадке, в одном подъезде данного жилого многоквартирного дома.

Продан Н.И. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. При обследовании выявлено, балконная дверь выбита, забита фанерой, стены обшарпаны, обои оторваны, местами отсутствуют, стены заляпаны, грязные встроенный шкаф разбит, в ванной и туалете полнейшая антисанитария. Одна из комнат забита отходами с помоек, тараканы, клопы и грязь кругом. Входная дверь с выбитыми замками, запирается на доску изнутри квартиры, нарушатся требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством.

Истец Пекашов В.А. в течение последних трёх лет неоднократно обращался в Администрацию города <...> с просьбой помочь ему заселиться в квартиру и прописать свою семью, в дальнейшем реализовать своё право на приватизацию жилья.

Администрация города <...> Московской области направляла Продан Н.И. уведомление <номер> от <дата> года, в котором Продан Н.И. была предупреждена о выселении из муниципального жилья в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей и бесхозяйственным обращением с жилым помещением, но на данное предупреждение Продан Н.И. не отреагировала.

Таким образом, требования истца о выселении Продан Н.И. и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Агеева К. С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Выселить Продан Н. И. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Раменский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.А. Сидоров