Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2018 ~ М-1127/2018 от 28.11.2018

Дело № 2 – 1192/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 20 декабря 2018 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.,

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием истца Мазаевой Н.Н., третьих лиц Пысларь В.М. и Мазаева Д.В., прокурора Гвоздаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаевой Н.Н. к Пысларь Н.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Мазаева Н.Н. обратилась в Тейковский районный суд с иском к Пысларь Н.Ф., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу. Требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения жилого помещения от 15.08.2013 года истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2013 года. Ответчик выехал из жилого помещения на <адрес> в 1998 году, в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей и имущества в доме нет, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиком истица не заключала.

Истец Мазаева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав, что ответчик Пысларь Н.Ф. уехал на постоянное место жительство в <адрес> в 1998 году, забрав свое имущество и личные вещи. В 2013 году он приезжал в г.Тейково, оформил договор на передачу жилого дома по адресу <адрес> в ее собственность по договору дарения, после чего уехал обратно в <адрес> связь с ним прекратилась, его место нахождения ни ей, ни ее родственникам не известны. Она является единоличным собственником спорного жилого дома, где проживает с матерью Пысларь В.М. и двумя детьми – Мазаевым Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> Мазаевой М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, бремя содержания жилого помещения не несет, его личных вещей и имущества в доме нет, соглашения о пользовании жилым домом она (истица) с ответчиком не заключала. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его нахождения истице не известно. При этом регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника жилого помещения и возлагает на нее бремя несения расходов по коммунальным платежам за ответчика.

Ответчик Пысларь Н.Ф. извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.40,49), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Пысларь В.М. в судебном заседании с иском Мазаевой Н.Н. согласилась, указав, что с ответчиком Пысларь Н.Ф. она расторгла брак в 1988 году, после расторжения брака ответчик какое-то время проживал в г.Тейково, а в 1998 году уехал к родственникам в <адрес> на постоянное место жительства. Ответчик забрал все свои личные вещи, имущество, с 1998 года в г.Тейково не проживает. В 2013 году ответчик приезжал в г.Тейково на несколько дней, чтобы оформить договор дарения жилого дома в пользу истицы Мазаевой Н.Н., после оформления документов уехал обратно в <адрес> и более не приезжал, не звонил, писем не присылал. Место проживания ответчика ей не известно, при этом до настоящего времени он продолжает быть зарегистрированным в жилом доме истицы. Членом ее семьи ответчик не является, в жилом доме <адрес> фактически не проживает, его вещей и имущества в доме нет.

Третье лицо Мазаев Д.В. в судебном заседании с иском согласился, указав, что проживает в спорном жилом доме вместе с матерью Мазаевой Н.Н. Его дед Пысларь Н.Ф. с ними не проживает, его имущества и вещей в жилом доме нет. Ответчика он (Мазаев Д.В.) видел только один раз, когда тот приезжал в 2013 году, пробыл в г.Тейково несколько дней, после чего уехал. Место нахождения ответчика ему не известно.

Прокурор Гвоздарева Ю.В. в заключении полагала требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения истца и положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, третьих лиц, заслушав заключение прокурора и допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, истец Мазаева Н.Н. является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 15.08.2013 года, что подтверждается представленными суду Управлением Росреестра по Ивановской области копией договора дарения от 15.08.2013 года, копией Свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2013 г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2018 г. (л.д.10,43,46-47,48).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения… (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание пояснения истицы и третьих лиц, не оспоренные ответчиком, суд исходит из того, что ответчик Пысларь Н.Ф. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом доме не проживает с 1998 года, его личных вещей и имущества в жилом помещении нет, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Ефимова О.Р., бремя содержания жилого дома ответчик не несет, каких-либо договорных или иных законных оснований для его проживания в спорном домовладении не имеется.

Вместе с тем, по представленным МО МВД РФ <адрес> сведениям (ответ от 06.12.2018 г.) ответчик Пысларь Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.07.1983 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д.49).

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика Пысларь Н.Ф. <адрес> нарушает право истицы Мазаевой Н.Н. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истицы, устранения препятствий к осуществлению ее прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ответчика Пысларь Н.Ф. прекратившим право пользования спорным жилым домом, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазаевой Н.Н. к Пысларь Н.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пысларь Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Егорова Е.Г.