Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2014 ~ М-642/2014 от 19.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ОСХП «Солнечный» и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 106,3 кв.м., жилой 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было принято наследство после умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес>, согласно которому она приняла 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 вступила в наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на жилое помещение была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого помещения указана – 106,3 кв.м., жилая 37,7 кв.м., а согласно кадастровому паспорту и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 79,8 кв.м., жилая – 38,4 кв.м.

В результате данных разночтений истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – 79,8 кв.м., жилой – 38,4 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направили, об уважительной причине не явки суду не сообщили, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания должным образом.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Таким образом суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ОСХП «Солнечный» и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 106,3 кв.м., жилой 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО5, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО1 вступила в наследство после смерти мужа ФИО3 и матери ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым она приняла от каждого по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на жилое помещение была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого помещения указана – 106,3 кв.м., жилая 37,7 кв.м., а согласно кадастровому паспорту и свидетельству о праве на наследство по закону от 18.08.2008.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 54, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес> по проезду Потапова, <адрес> не производилась. Расхождение в показателе общей площади (и жилой площади) квартиры объясняется использованием проектного (или аналогового) показателя площади квартиры.

В качестве показателей площадей жилого помещения, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общая площадь квартиры – 79,8 кв.м., жилая – 38,4 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0206005:559, общей площадью - 79,8 кв.м., жилой – 38,4 кв.м.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0206005:559, общей площадью - 79,8 кв.м., жилой – 38,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов