Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2013 (2-4634/2012;) ~ М-5154/2012 от 14.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013года Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чехляковой А.В. к Лебедевой В.В. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Чехлякова А.В. обратилась в суд с иском к Лебедевой В.В. с указанным иском. Затем требования уточнила и просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Выделить Чехляковой А.В. в пользование земельный участок в границах определенных точками 1-2-3-4-5-6-43-50-51-52-53-54-24-55-56-20-31-32-33-34-35-36-12-13-14-15 согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненному ООО «Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ площадью 381 кв.м. Выделить ответчику земельный участок в границах точек 11-12-36-35-34-33-32-31-20-56-55-24-54-53-52-51-50-43-6-7-17-8-9-10-11 согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненному ООО «Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ площадью 569 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что она является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 950 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Лебедева В.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Между ними сложился порядок пользования земельным участком, истица пользуется земельный участок площадью 381 кв.м, согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненному ООО «Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ, а остальной частью земельного участка пользуется Лебедева В.В. Однако Лебедева В.В. уклоняется от оформления соглашения о порядке пользования земельным участком во внесудебном порядке.

Истица Чехлякова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истицы Малышева К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лебедева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно телеграмме, Лебедева В.В. телеграмму принять отказалась, ссылаясь на пожилой возраст указала, что в суд не пойдет.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Чехлякова А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ Чехлякова А.В. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева В.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и собственником части жилого дома по данному адресу в порядке наследования после смерти Лебедева В.С.

Земельный участок площадью 950 кв.м по адресу: <адрес> состоит на кадастром учете, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В исковом заявлении истица указала, что между ней и вторым сособственником Лебедевой В.В. сложился определенный порядок пользования земельным участком

Истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, что составляет 316,7 кв.м.Согласно проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «Фирма Апогейс», фактически в пользовании истицы находится земельный участок площадью 381 кв.м, с данного земельного участка имеется отдельный выход на улицу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 – правообладатель земельного участка по <адрес> и ФИО8 – правообладатель земельного участка по <адрес>, суду пояснили, что между Чехляковой А.В. и Лебедевой В.В. сложился определенный порядок пользования земельным участком, спора по границам между ними никогда не было.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истица фактически пользуется земельным участком площадью 381 кв.м, на указанном земельном участке находится принадлежащая ей часть жилого дома. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. В том числе с предыдущим сособственником дома Лебедевым В.С., наследником после смерти которого, является Лебедева В.В.

Предлагаемый истицей вариант выдела земельного участка в натуре суд считает возможным, поскольку земельный участок площадью 381 кв.м, находящийся в точках координат 1-2-3-4-5-6-43-50-51-52-53-54-55-56-20-31-32-33-34-35-36-12-13-14-15 согласно проекта границ земельного участка ООО «Фирма Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ,находится в границах земельного участка площадью 950 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделив Чехляковой А.В. в пользование земельный участок площадью 381 кв.м в границах точек 1-2-3-4-5-6-43-50-51-52-53-54-24-55-56-20-31-32-33-34-35-36-12-13-14-15 согласно проекта границ земельного участка ООО «Фирма Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ

Выделить Лебедевой В.В. в пользование земельный участок площадью 569 кв.м. в границах точек 11-12-36-35-34-33-32-31-20-56-55-24-54-53-52-51-50-43-6-7-17-8-9-10-11 согласно проекта границ земельного участка ООО «Фирма Апогейс» отДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Самары.

Судья: