Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4826/2013 ~ М-4353/2013 от 22.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2013 года                                                                 город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре:                             Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4826/13 по иску Орлова Д.А. к ГСК № 290, Администрации г.Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Орлов Д.А. обратился в суд с иском к ГСК № 290 о признании права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что между ним и ГСК № 290 был заключен договор от 09.06.2003г. № 186 «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>». В соответствии с данным договором истец приобрел право на получение в собственность гаража № № по адресу: г.Самара, ул.<адрес>. Стоимость участия в строительстве составляет <данные изъяты> рублей. Обязательства выполнены истцом в полном объеме, оплата по договору осуществлена полностью. В настоящее время строительство гаража № по ул.<адрес> 36 завершено. Истец пользуется гаражом более 10 лет, оплачивает членские взносы, то есть несет бремя содержания как собственник. По результатам технической инвентаризации площадь гаража № 186 составляет 17,1 кв.м. Застройщиком не выполнены обязательства по договору от 10.10.2008г, гараж - стоянка не сдан в эксплуатацию. Просит признать за Орловым Д.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,1 кв.м., по адресу: г.Самара, ул.<адрес> д. 36.

        В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьего лица Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Министерство имущественных отношений Самарской области.   

Истец Орлов Д.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно.

Представитель истца по доверенности Додатко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просил признать за Орловым Дмитрием Александровичем  право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара,  ул. <адрес> 36 в ГСК № 290.

Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности Захарова О.Г. судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.27-29).

Представитель ответчика председатель ГСК № 290, представители третьих лиц УФСГРКиК по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, МИО Самарской области,  в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, представителя администрации г.о.Самара, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с  соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, Московское шоссе угол ул.Бронной, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.03.1998 г. № (л.д.11)..

09.06.2003 года между ГСК-290 (заказчиком) и Орловым Д.А. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, д. 36 (л.д.5).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от 11.06.2003 года (л.д.6).

Истец является членом ГСК № 290, ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 290 от 05.03.2013 года (л.д.10).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу №/2005 за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул.<адрес> 36, ГСК-290. ГСК № 290 является собственником нежилого здания (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м., этажностью 5 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.<адрес>. д.36. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2006 года.

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006 года подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу №/2005 за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, 36, ГСК-290, в том числе и на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 20.02.2008 года и определения от 15.04.2009 года по делу №2-812/08 государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК-290 на указанное нежилое здание.

В настоящее время в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, 36, ГСК-290, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области (л.д.26).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, 36, ГСК-290 (л.д.32).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 04.06.2013 года, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <адрес>, 36, ГСК-290, имеет общую площадь 17,1 кв.м.(л.д.7-8).

Доводы представителя администрации г.о.Самара о том, что не представлен документы, подтверждающие факт создания ГСК, полномочии председателя, сведения о составе членов ГСК, суд полагает не состоятельными.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.05.2013 г. ПК «ГСК № 290» является юридический лицом, дата образования 19.12.2002 г., председатель Федотов В.П. (л.д.30).

Согласно справке, выданной председателем ГСК № 290, Орлов Д.А. является членом ГСК № 290 (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Д.А. к ГСК №290, Администрации г.о.Самара  о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Орловым Д.А.  право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара,  ул. <адрес>, 36 в ГСК № 290.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                            С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 25.09.2013 года.

Копия верна:

Судья                               С.К.Сизова

Секретарь