Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2013 ~ М-1062/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.07.2013 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Коновальчук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2013 по иску Ушакова ФИО6 к Управлению <данные изъяты> по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ТОО «<данные изъяты>», мотивировав требования тем, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», однако ему было отказано в государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью менее установленного минимального размера образуемого земельного участка, установленного для земель сельхозназначения – <данные изъяты> га. Истец считает отказ незаконным, необоснованным, нарушающим его права и законные интересы, поскольку выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, следовательно, был образован в соответствии с установленным законом порядком. Просит суд признать решение Управления <адрес> незаконным, обязать произвести государственную регистрацию права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>».

     Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

    Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

    Представители третьих лиц <адрес>, Администрации <данные изъяты> МО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили письменный отзыв на иск, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

    Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

     Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ТОО «<данные изъяты> с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с требованиями ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» произвел процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, обратился к кадастровому инженеру в целях осуществления кадастровых работ по выделу земельного участка.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, на основании которого ФГБУ «<данные изъяты>» был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ФГБУ «<данные изъяты>» в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, сведения о правах – отсутствуют, площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

Выделяемый истцом земельный участок из участка общей долевой собственности ТОО «<данные изъяты>» расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория земель), что установлено из кадастрового плана.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих соблюдение требований законодательства по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью менее установленного минимального размера образуемого земельного участка, установленного для земель сельхозназначения в <адрес> – 60 га.

Согласно ст.4 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства,

    В соответствии со ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170, минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным 60 гектарам.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного со всех сторон землями других категорий или ранее предоставленными земельными участками, устанавливается равным его фактическому размеру.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим пунктом.

Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

Поскольку выделенный истцу земельный участок в счет его доли в праве общей долевой собственности имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, что указано в кадастровом паспорте, а не для личного подсобного хозяйства и истцом не представлены документы, подтверждающие наличие оснований, указанных в ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170, для регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью менее 60 га, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, п.1 ст.20 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, ст.4, 13 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Ушакова ФИО7 к Управлению <адрес> по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести государственную регистрацию права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 12.07.2013 года.

Федеральный судья Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.07.2013 года.