Решение по делу № 2-2200/2014 ~ М-1954/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-2200/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, указав, что ей принадлежит на праве собственности ? доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли в праве является ФИО2 Истец поясняет, что состояние отношений между ними не позволяет решить проблему между ними по поводу выдела ей земельного участка без решения суда. Истец также указывает, что между ними сложился следующий порядок пользования земельным участком: северной половиной пользуется она, а южной половиной – ФИО2

Просит суд с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ выделить ей 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м., в натуре; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд явилась, уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, возражала против удовлетворения уточненного иска, просила отказать, пояснив, что земельный участок у них неделим, поэтому не может быть выделен в таком размере истцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

Участок, на котором расположен дом, принадлежащий на праве долевой собственности нескольким лицам, является неделимым до тех пор, пока не будут определены доли участников долевой собственности на здание.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве ?, а также являются собственниками земельного участка по указанному выше адресу, доля в праве – ? (л.д.6,7,38,39).

Жилой дом по спорному адресу разделен на основании решения Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка земельный участок с кадастровым номером 50:50:0010322:27 имеет общую площадь 505 (+-)8 кв.м., категорию земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-для индивидуального жилищного строительства (л.д.8).

В соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Для целей, не указанных в п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии с решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный» предельный размер площади земельного участка должен составлять не менее 400 кв.м.

Истец ФИО1 просит у суда выделить ей ? долю в праве из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, площадью 505 кв.м., т.е. 252,50 кв.м., что противоречит указанному выше решению Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный».

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:50:0010322:27, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м., о выделе ? доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 50:50:0010322:27, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м., в натуре – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья                          О.Н.Петухова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.