Решение по делу № 2-5375/2016 ~ М-4813/2016 от 19.08.2016

№ 2-5375/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 03 октября 2016

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Скорюпиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сталбоушкиной Елены Юрьевны к Волынскому Алексею Андреевичу, Каримовой Гулзине Мамбетовне, Майнусову Мариану Манаповичу, Осмоновой Жазгул Насырбековне, Салиеву Санджарбеку Розиваевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором с *** года были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в доме не живут, общего хозяйства с истцом не вели, их вещей в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не являются членом семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает его право собственности.

Истица – Сталбоушкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение адвоката ответчиков, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Судом установлено, что Сталбоушкиной Елене Юрьевне на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Право собственности истца на объекты недвижимости возникло на основании договора от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** (л.д. ***)

Согласно справке о регистрации формы № 9 в доме № расположенном по *** зарегистрированы: истица – Сталбоушкина Е.Ю., с ***; зять истицы – ***В., с ***.; Волынский А.А., с ***, без указания родства; Каримова Г.М., с ***, без указания родства; Майнусов М.М., с ***, без указания родства; Осмонова Ж.Н., с ***, без указания родства; Салиев С.Р., с ***, без указания родства; ***Л., с ***, без указания родства; ***.А., с ***, без указания родства; ***.Д., с ***, без указания родства; ***.С., с ***, без указания родства (л.д***).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в нем нет, они в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственников жилого помещения на момент вселения и в настоящее время не являются, общего хозяйства не вели, в связи с чем их права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в добровольном порядке избрали себе иное место жительства, их регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателя жилого помещения они не несут, при этом, препятствий к проживанию ответчикам не чинится.

При отсутствии заключенного с собственниками соглашения, суд полагает, что у ответчиков утратилось (прекратилось) право пользования жилым помещением.

помещения.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силурешениесуда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Волынского Алексея Андреевича, *** года рождения, Каримову Гулзину Мамбетовну, *** года рождения, Майнусова Мариана Манаповича, *** года рождения, Осмонову Жазгулу Насырбековну, *** года рождения, и Салиева Санджарбека Розиваевича, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Волынского Алексея Андреевича, *** года рождения, Каримовой Гулзины Мамбетовны, *** года рождения, Майнусова Мариана Манаповича, *** года рождения, Осмоновой Жазгул Насырбековны, *** года рождения, и Салиева Санджарбека Розиваевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев