Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16294/2016 от 09.06.2016

судья Дмитренко В.М. дело №33-16294/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Киреевой И.В. и Шинкаревой Л.Н.,

при секретаре Цепилове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 июля 2016 года апелляционную жалобу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года по делу по иску Кузнецовой Л. Г., Горелова Л. А., Шабалиной Н. А., Пономаревой В. В. к СПК «Новое Литвиново», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади и границ земельного участка в ГКН, определении площадей и границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Кузнецова Л.Г., Горелов Л.А., Шабалина Н.А. и Пономарева В.В. обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СПК «Новое Литвиново», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просили об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:228, об обязании уполномоченного органа кадастрового учета исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах, площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:228, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», путем внесения в государственный кадастр недвижимости новых координат и новую площадь, определении площадей и границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:124, <данные изъяты>:128, <данные изъяты>:137, <данные изъяты>:17, принадлежащих на праве собственности истцам

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков в СПК «Новое Литвиново». В процессе выполнения кадастровых работ по земельным участкам истцов кадастровый инженер выявил пересечения границ земельных участков. Истцы подали межевые планы по уточнению местоположения границ и площадей своих земельных участков в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, на что были получены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановления учета является пересечения границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:228, находящимся в собственности СПК «Новое Литвиново». Может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:228.

В судебное заседание Кузнецова Л.Г., Горелов Л.А., Шабалина Н.А. и Пономарева В.В. не явились, извещены; их представитель просил исковые требования удовлетворить.

Представитель СПК «Новое Литвиново» в судебном заседании исковые требования признал.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание своих представителей не направил, извещен.

Решением суда от 30.10.2015г. исковые требования Кузнецовой Л.Г., Горелова Л.А., Шабалиной Н.А., Пономаревой В.В. удовлетворены.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не согласился с решением суда, его представитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Для проверки доводов искового заявления по делу назначены и проведены экспертизы, в материалы дела представлены заключения эксперта.

Эксперт указал, что в качестве возможных причин пересечения земельных участков, можно предположить о наличии возникновения кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:228, так как фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:124, <данные изъяты>:128, <данные изъяты>:137, <данные изъяты>:17 соответствует их местоположению, указанному в правоудостоверяющих документах на эти земельные участки и эти земельные участки находятся в створе существующей на местности улицы. Однако, в материалах гражданского дела отсутствует документация, на основании которой были внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:228, что не позволяет провести полное исследование и дать утвердительный ответ о наличии или отсутствии кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:228.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался ст.ст. 1, 7, 16, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 11.1 и 60 ЗК РФ и, положив в основу своего решения выводы судебной экспертизы, удовлетворил исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не опровергает выводы суда по существу спора, но указывает, что является ненадлежащим ответчиком по требованиям истцов.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона о ГКН, если иное не предусмотрено ст. 28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области является регистрирующим органом и установленные обстоятельства дела не указывают на то, что спор имеет место в связи с неправильным осуществлением своих полномочий данным ответчиком, поскольку сведения вносятся в ГКН на основании документов, предоставляемых заявителем.

Спор фактически имеет место в отношении местоположения границ земельных участков и возник между собственниками этих участков – истцами и СПК «Новое Литвиново», в свою очередь филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области какие-либо материальные права истцов на принадлежащие им земельные участки не нарушил.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не имеется, кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда независимо от того, выступает ли осуществляющий кадастровый учет орган ответчиком по делу.

Таким образом, судебная коллегия отменяет решение суда в части удовлетворения иска к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и в этой части принимает по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований к данному ответчику. В остальной части решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от
30 октября 2015 года отменить в части удовлетворения иска Кузнецовой Л. Г., Горелова Л. А., Шабалиной Н. А., Пономаревой В. В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади и границ земельного участка в ГКН, определении площадей и границ земельных участков и обязании уполномоченный орган кадастрового учета Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах, площади и местоположении земельного участка <данные изъяты>:228, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:228.

В указанной части принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Кузнецовой Л. Г., Горелова Л. А., Шабалиной Н. А., Пономаревой В. В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки, уточнении площади и границ земельного участка в ГКН, определении площадей и границ земельных участков.

Дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах, площади и местоположении земельного участка <данные изъяты>:228, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново» путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:228.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи