Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2012 ~ М-238/2012 от 05.07.2012

Дело № г.

<адрес> РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истцов Горина М.Д.

представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес>

ЧУПРЫНИНОЙ В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Горина М.Д. и Горин В.И. к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы Горина М.Д. и Горин В.И. обратились в суд с заявлением к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время они, Горина М.Д. и Горин В.И., проживают в квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Горина М.Д. (девичья фамилия ФИО2) <адрес> сельским Советом в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес> муниципального района и в Администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района. Им было отказано, поскольку квартира не является собственностью <адрес> муниципального района, а у Администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вместе с тем, вышеуказанная квартира по адресу находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и переданного <адрес> сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не могут, поскольку собственников жилого помещения нет. Они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу.

Данная квартира, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, один сарай, пять сооружений, расположена по адресу: <адрес>, на основании справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с изложенным и ст. 225 ГК РФ ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят суд признать право собственности в порядке приватизации за ними, Горина М.Д. и Горин В.И. на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Горина М.Д. подтвердила заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней и истцом Горин В.И. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в равных долях: по ? доли каждому.

Истец Горин В.И., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился? заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Чупрынина В.Н. не возражала в удовлетворении заявленных требований истцом и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес>, по доверенности Махотин А.Ф., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> муниципального района воронежской области по доверенности Рыженина С.В. в судебное заседание не явилась, отношением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК РФ по <адрес> по доверенности Воронов А.А. в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом <адрес> сельского Совета, ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес>;

согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ Горин В.И. и ФИО2 заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилия Горина;

согласно домовой книги, паспортов в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Горин В.И. и Горина М.Д.;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно выписки из постановления Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность <адрес> сельского поселения имущества», акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения дом по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно уведомления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на домовладение по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поэтому договор на приватизацию не может заключить;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью <адрес> муниципального района, в связи с чем оформить договор приватизации невозможно;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявители Горин В.И. и Горина М.Д. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истцы Горина М.Д. и Горин В.И. вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Они не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Горина М.Д. и Горин В.И. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру по ? доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за:

Горина М.Д., пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и

Горин В.И., пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по ? доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, сараи №, сооружения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)