Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2013 ~ М-123/2013 от 23.01.2013

                                         Дело №2-307/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережного А. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бережного В. А., к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Бережной А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бережного В.А., обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснил, что они являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. В заключении договора на передачу жилого помещения в собственность им было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения Волоколамск не передавалось и в реестре муниципального имущества городского поселения Волоколамск не значится.

Представитель истца по доверенности Даева Ю.С. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области– о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на исковые требования не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности Даеву Ю.С., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бережной А.В. и Бережной В.А. на основании договора социального найма жилого помещения являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

При обращении Бережного А.В. в Администрацию городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ними договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ему было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения Волоколамск не передавалось.

Бережные постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бережным А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Бережным В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу<адрес> с долей в праве <данные изъяты> за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                         Козлова Е.П.