Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2012 ~ М-771/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-775/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1. декабря 2012 года

Нытвенский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.

С участием помощника прокурора Нытвенского района Дашкиной Н.В.

При секретаре Сериной Н.И.,

А также с участием: представителя ответчика Галичкиной И.В. - по доверенности Лапонова И.А., представителя ответчиков Якушкиной М.В. и Лосевой Н.Н. - по доверенности Жоховой М.Н., представителя Управления Пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе по доверенности Черных С.В., представителя территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам по доверенности Лукиных О.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

         прокурора Нытвенского района в интересах несовершеннолетних к Галичкиной И.В., Якушкиной М.В. и Лосевой Н.Н. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Прокурор Нытвенского района обратился в суд с иском, требуя:

1. Признать договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1, действующей от имени Якушкиной М.В. и ФИО2, действующей от имени Лосевой Н.Н. недействительным;
2. Обязать Якушкину М.В. возвратить Лосевой Н.Н. денежные средства в размере № рублей;
3. Признать договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В. недействительным;
4. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив в собственность Галичкиной И.В. комнату, расположенную по адресу: <адрес>;
5. Обязать Галичкину И.В. возвратить Якушкиной М.В. денежные средства в размере № рублей.

Требования прокурора мотивированы следующим.

Прокуратурой Нытвенского района проведена проверка по обращению начальника Управления пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе Пермского края в части соблюдения требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

В ходе проверки установлено, что Галичкина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью несовершеннолетних ФИО3 года рождения и ФИО4 года рождения.

Галичкина И.В., ФИО3, ФИО4 в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>2, <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у Галичкиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка ФИО4 возникло право на дополнительные меры государственной поддержки в виде государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ Галичкина И.В. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Галичкина И.В. обратилась в Управление пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе Пермского края с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Галичкиной И.В. представлены в Управление пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе Пермского края документы, необходимые для получения средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в их числе:

- договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный с ООО «эЛиТа», на общую сумму № руб.;

- договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>

- свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Галичкиной И.В. принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м.;

- нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить в общую собственность с ее несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Однако, в нарушение действующего законодательства и прав своих несовершеннолетних детей, указанное выше жилое помещение Галичкина И.В. в общую собственность с несовершеннолетними детьми не оформила, а продала спорное жилое помещение Якушкиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, Якушкина М.В., также являясь лицом, получившим сертификат, приобрела указанную комнату путем направления средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ у Галичкиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>

При этом Якушкина М.В., в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», дала нотариально удостоверенное письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ оформить приобретенное жилье в общую собственность с её несовершеннолетними детьми и супругом с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако комнату Якушкина М.В. в общую собственность с несовершеннолетними детьми и супругом не оформила и продала Лосевой Н.Н.

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Решением УПФР от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Якушкиной М.В. было удовлетворено и ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере № руб.направлена на счет Галичкиной И.В.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на сумму № руб. обратилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Лосевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживающей по адресу: №

В результате проведенной проверки было установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ комнату площадью 11,7 кв.м. на 2 этаже 3-этажного кирпичного жилого дома коридорного типа, находящуюся по адресу: <адрес>, приобрела в собственность Лосева Н.Н. у Якушкиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пп. 1, 2 ст. 3 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При этом вовсе не обязательно, чтобы в соответствующих нормативных актах содержались прямые указания на недействительность сделок, заключенных с нарушением установленных этими актами требований. Вопрос о том, влечет ли нарушение соответствующих требований недействительность сделки, решается с учетом ряда дополнительных обстоятельств, в частности характера и степени серьезности нарушения.

Пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года, предусмотрен перечень документов, предоставляемых при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на погашение долга по договору займа на приобретение жилья.

По заявлениям Галичкиной И.В., Якушкиной М.В. Управлением пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе Пермского края вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, так как оснований для отказа, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», не имелось.

Таким образом, приобретая указанное жилое помещение, ни Галичкина И.В., ни Якушкина М.В. не планировали улучшить жилищные условия своей семьи и несовершеннолетних детей.

Совершая данные сделки, они действовали вопреки интересам своих несовершеннолетних детей, исключительно с целью получения (обналичивания) денежных средств материнского (семейного) капитала.

В то время как Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в виде материнского (семейного) капитала в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство, детство и семья находятся под защитой государства.

Пунктом 1 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 27 Конвенции о правах ребенка (ратифицированной постановлением Верховного Совета СССР от 13 июня 1990 года № 1559-I), государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка. Государства-участники в соответствии с национальными условиями и в пределах своих возможностей принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей, в осуществлении этого права и, в случае необходимости, оказывает материальную помощь и поддерживают программы, особенно в отношении обеспечения питанием, одеждой и жильем.

Федеральной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, установлено, что одной из основных задач программы является повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья.

При этом одним из мероприятий подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» является внедрение специальных кредитных продуктов для категорий граждан, получающих поддержку в рамках целевой программы, а также получателей материнского (семейного) капитала.

В силу требований ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», данный Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В п. 1 ст. 2 указанного Федерального закона дано понятие дополнительных мер поддержки - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения.

Правом на дополнительные меры государственной поддержки пользуются, в том числе женщины, родившие второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года (п.п.1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В силу п. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе по направлению улучшения жилищных условий.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п.п. «б» п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Перечень документов, необходимых для получения средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий содержится в п. 13 вышеуказанных Правил.

Исходя из п.п. «ж» п. 13 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, подучившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - лицо, получившее сертификат предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В силу закона, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий.

При этом нормативные правовые акты, регулирующие направление средств или части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не содержат критерии, согласно которым территориальный орган Пенсионного фонда РФ может сделать вывод об улучшении или отсутствии улучшений жилищных условий.

При предоставлении заявителем документов, предусмотренных правилами, у территориального органа Пенсионного фонда РФ отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявления на распоряжение средствами или частью средств материнского (семейного) капитала. Нормативные документы, регулирующие право граждан на дополнительные меры государственной поддержки, не предусматривают осуществление пенсионным фондом РФ и его территориальными органами контрольных функций за выполнение гражданами обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением долей по соглашению.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также требования ст. 168 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В., договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, действующей от имени Якушкиной М.В. и ФИО2,, действующей от имени Лосевой Н.Н., являются ничтожными сделками, как ненаправленные на улучшение жилищных условий ни Галичкиной И.В., ни Якушкиной М.В., и их несовершеннолетних детей несовершеннолетних соответственно, в рамках требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку денежные средства, полученные Галичкиной И.В., Якушкиной М.В. за счет средств материнского (семейного) капитала, имеющих целевое назначение, которые взяли на себя обязательство оформить вышеуказанную долю в общую совместную собственность со своими детьми в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в рамках требований вышеуказанного Федерального закона.

Сделка признается несоответствующей закону или иному правовому акту тогда, когда при ее совершении нарушено какое-либо конкретное требование, предусмотренное тем или иным актом. Не исключается, однако, признание сделки недействительной и тогда, когда сделка не соответствует общим началам (принципам) и смыслу гражданского законодательства.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, действия Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В. не отвечали целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В силу требований ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Несовершеннолетние <данные изъяты> в силу своего возраста не могут самостоятельно обратиться в суд, а их законные представители Галичкина И.В. и Якушкина М.В. являются ответчицами по данному спору, и фактически лишили детей права на жилое помещение. Таким образом, вышеуказанным договором купли-продажи нарушаются права детей Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В. на улучшение их жилищных условий, в интересах которых данная сделка была совершена.

В настоящее время спорная квартира на праве собственности зарегистрирована за Лосевой Н.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В судебном заседании помощник прокурора Дашкина Н.В. исковые требования поддержала, отказавшись от иска в части обязания Якушкину М.В. возвратить Лосевой Н.Н. денежные средства в размере № рублей (п.2 исковых требований).

Представитель Управления Пенсионного фонда РФ в Нытвенском районе по доверенности Черных С.В. иск прокурора поддержала, за исключением требования обязать Якушкину М.В. возвратить Лосевой Н.Н. денежные средства в размере № рублей, так как эту сумму Лосева Н.Н. Якушкиной М.В. не передавала.

Представитель отдела опеки и попечительства по доверенности Лукиных О.Э. иск прокурора поддержала, кроме требования, указанного в п.2 заявления.

Представитель Галичкиной И.В. по доверенности Лапонов И.А. исковые требования в отношении своей доверительницы не признал, настаивая, что Галичкина И.В. средства материнского капитала потратила на улучшение жилищных условий детей, и это подтверждается материалами дела.

Представитель Якушкиной М.В. и Лосевой Н.Н. по доверенности Жохова М.Н. с иском прокурора согласилась в части признания недействительной сделку между Якушкиной М.В. и Лосевой Н.Н., указав, что Лосева Н.Н. денежные средства материнского капитала не получала и не тратила.

Ответчики Якушкина М.В. и Лосева Н.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Лосева Н.Н. в письменном отзыве на исковое заявление требование в части признания недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признала, указав, что средства материнского капитала в сумме № рублей она Якушкиной М.В. не передавала (л.д.45).

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается о принятии решения на усмотрение суда и проведении всех судебных заседаний по настоящему делу в отсутствие представителя Управления (л.д.53-54).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению частично.

Действительно, в исковом заявлении прокурора подробно и мотивированно сделан анализ законодательства, предусматривающего порядок получения и использования средств материнского капитала в интересах несовершеннолетних детей, а также основания для признания сделки недействительной.

Однако следует учесть, что предметом оспариваемых прокурором сделок является жилое помещение - комната, площадью 11,7 кв.м., в доме коридорного типа (2-й этаж), где на шесть комнат места общего пользования: коридор, кухня (одна 4-комфорочная газовая плита, одна раковина, два стола); туалет (подвод воды по ржавой трубе), умывальная комната (одна раковина). Раковины ржавые, старые, кран в умывальной комнате течет (л.д.67).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. и ФИО4 каждый имеют 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть 1-этажного брусчатого жилого дома с постройками, общей площадью 67 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.75,77). Кроме этого мальчикам принадлежит каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 548 кв.м. по этому же адресу (л.д.76,78).

В судебное заседание представителем Галичкиной И.В. - Лапоновым И.А. представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Из данного документа можно сделать вывод, что общая площадь квартиры № 1 за счет теплого пристроя (литер А2) увеличилась до 82,6 кв.м., соответственно каждому ребенку в настоящее время принадлежит больший объем недвижимого имущества, в том числе жилое помещение.

           При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания недействительной сделкой договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В., а также для применения последствий недействительности ничтожной сделки: возвратить Галичкиной И.В. комнату общей площадью 11,7 кв.м. по адресу: <адрес>; и обязать Галичкину И.В. возвратить Якушкиной М.В. денежные средства в размере № рублей.

           Требование прокурора о признании недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, действующей от имени Якушкиной М.В., и ФИО2, действующей от имени Лосевой Н.Н., и возврате комнаты в собственность Якушкиной М.В. суд находит подлежащим удовлетворению по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дело в части обязания Якушкину М.В. возвратить Лосевой Н.Н. денежные средства в размере № рублей (п.2 исковых требований) подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, действующей от имени Якушкиной М.В., и ФИО2, действующей от имени Лосевой Н.Н., возвратить комнату в собственность Якушкиной М.В..

          Отказать прокурору Нытвенского района в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Галичкиной И.В. и Якушкиной М.В..

          Отказать прокурору Нытвенского района в удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки: возвратить Галичкиной И.В. комнату общей площадью 11,7 кв.м. по адресу: <адрес>; обязать Галичкину И.В. возвратить Якушкиной М.В. денежные средства в размере № рублей.

          Отменить арест, наложенный на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения     13.12.2012г.

                 Судья                                                                                       С.Н. Кургульская