Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2022 (2-3332/2021;) ~ М-3091/2021 от 06.12.2021

63RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2022 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

с участием помощника прокурора <адрес> Синцовой Г.К.

при секретаре Синевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Туякову К. К. и Туяковой А. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением к Туякову К.К. и Туяковой А.К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 009062. На основании Дополнительного соглашения от 31.12.2010г. к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от 11.05.2008г., 30.06.2008г. данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

В комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, 1, жилой площадью 15,3 кв.м. зарегистрированы Туяков К.К. и Туякова А.К. с 19.10.2007г. С 2013г. Туяковы в общежитии не появляются, их личных вещей в комнате № нет, местонахождение неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают. На <дата> задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 10 720 руб. 71 коп., за период с ноября 2019г. по февраль 2021г., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. По состоянию на 07.10.2021г. сумма пени составляет 1 355 руб. 14 коп. за период с 11.12.2021г. по 11.03.2021г.

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке сумму задолженности не погасили, в жилом помещении длительное время не проживают, истец просил признать Туякова К.К. и Туякову А.К. утратившими право пользования жилым помещением, снять их в регистрационного учета и взыскать солидарно сумму задолженности 10720 руб.71 коп. за период с ноября 2019г. по февраль 2021г., пени в размере 1355 руб. 14 коп. за период с 11.12.2019г. по 11.03.2021г.

В судебном заседании представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самары и третьего лица - МП ЭСО <адрес>, Сейтхалилова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Туяков К.К. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил суду, что в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно не проживал, во время работы в ОП № УМВД России лишь ночевал в комнате. Спорная комната была в ненадлежащем состоянии, он провел ремонт в комнате, оплачивал все коммунальные услуги до 2020г. после того, как он перенес инсульт, он перестал оплачивать коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Туякова А.К. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснил суду, что в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, никогда не проживала, была там несколько раз, ее вещей в данной комнате нет. Она всегда проживала со своими радетелями в деревне. На данный момент является студенткой и финансовой возможности оплачивать коммунальные платежи не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Управления УМВД России по городу Самаре, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" (далее - Постановление N 22), согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 009062.

На основании Дополнительного соглашения от 31.12.2010г. к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от 11.05.2008г., 30.06.2008г. данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Туяков К.К. и Туякова А.К., зарегистрированы в комнате № общежития по указанному выше адресу с <дата>

Судом установлено, что на протяжении более пяти лет ответчики в общежитии не проживают, их регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Открытый на имя Туякова К.К. лицевой счет для оплаты коммунальных услуг №, был закрыт с 01.03.2021г.

Согласно Акту о не проживании в общежитии от <дата> составленному с участием заведующей общежитием Неверовой В.П., жильца комнаты 98 Алексеевой Р.С. и жильца комнаты 97 Рычаковой А.В. установлено, что в комнате № ответчики Туяков К.К. и Туякова А.К. не проживают более 7 лет, по причине –проживают по другому адресу, оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № (в ред. от 02.01.2004г.), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценивая вышеизложенное суд, считает, что заявленные исковые требования о признании Туякова К.К. <дата> рождения и Туяковой А.К. <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>), и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в комнате нет, оплату коммунальных услуг не производят.

<адрес>, расположенный в <адрес> внутригородского района г.о. Самара Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.06.2021г. № переименован в «<адрес>».

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч.1 ст. 65, п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч.5 ст. 67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, то есть наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков за период с ноября 2019г. по февраль 2021 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 10 720 руб. 71 коп. Указанная сумма задолженности подлежит к взысканию солидарно с ответчиков в пользу МП ЭСО г.о. Самара.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от <дата> N 307-ФЗ).

Расчет пени, представленный истцом, произведен верно, соответствует периоду задолженности, указанному в выставленных требованиях.

Согласно п. 1 ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от <дата> N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о применении к ответчикам меры ответственности в виде штрафных санкций (неустойки на просроченные проценты и неустойки на просроченный основной долг) за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору подлежит удовлетворению, но с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчиков в просрочке исполнения обязательств, последствий нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, с учетом позиции ответчиков и положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить неустойку до 300 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Признать Туякова К. К. и Туякову А. К.,утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Туякова К. К., <дата>.р., место рождения<адрес> и Туяковой А. К., <дата> г.р. место рождения: <адрес> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 720 руб. 71 коп., за период с ноября 2019г. по февраль 2021г., пени в размере 300 руб., за период с 11.12.2019г по 11.03.2021г., а всего 11020 руб. 71 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать сТуякова К. К. и Туяковой А. К. госпошлину в доход местного бюджета в размере по 220 руб. 41 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т. е. с 31.01.22г.

Судья: Л.К.Гиниятуллина