Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25008/2016 от 07.09.2016

Судья Борисик А.Л. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,

судей Гусевой Е.В., Красновой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в заседании от 14 сентября 2016 года апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Гречуха Т. П. к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Гречуха Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Пентюховой З.Г., умершей <данные изъяты>, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, Сгонниковский с.о., <данные изъяты>. Право собственности Пентюховой З.Г. на ? доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти Николаевой П.Н. зарегистрировано на основании решения мирового судьи 132 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от 8.06.2006г.

Решением мирового судьи 132 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> определен порядок пользования наследниками Николаевой П.Н. прилегающим к дому земельным участком общей площадью 2829, по которому в пользование Пентюховой З.Г. передан земельный участок площадью 429 кв.м. В связи с тем, что право собственности Пентюховой З.Г. на земельный участок оформлено не было, истица просила признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании Гречуха Т.П. поддержала заявленные требования.    

    Представитель ответчика – Администрации г.о.Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и просил отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием доказательств того, что земельный участок предоставлялся истцу или наследодателю истца на каком-либо праве.

    Решением суда от <данные изъяты> за Гречуха Т.П. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Пентюховой З.Г. на земельный участок площадью 429 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Сгонниковский с.о.. <данные изъяты>.

    Не согласившись с постановленным решением, Администрация г.о.Мытищи в апелляционной жалобе просит о его отмене, как незаконного и необоснованного.

    Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания, а решение – подлежащим отмене по следующим основаниям.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи 132 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> за Пентюховой З.Г. признано право собственности на ? доли домовладения <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Николаевой П.Н.

    Решением мирового судьи 132 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> определен порядок пользования наследниками Николаевой П.Н. прилегающим к указанному дому земельным участком общей площадью 2829, которым в пользование Пентюховой З.Г. передан земельный участок площадью 429 кв.м.

    Истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, Сгонниковский с.о., <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> после смерти Пентюховой З.Г., умершей <данные изъяты>.

    Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.35 ЗК РФ, ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» и, приняв во внимание, что истица является наследником Петюховой З.Г., пришел к выводу, что она праве на основании вышеприведенных норм права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

    Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, постановленными с неправильным применением норм материального права.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Таким образом, предметом наследования в соответствии с вышеприведенными положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

    В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

    Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «"О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1, 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

    Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с п.п.1 и 2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    Из материалов дела следует и не оспаривалось стороной истца, что наследодатель Пентюхова З.Г., как и ее правопредшественники, при жизни по вопросу предоставления в собственность земельного участка при домовладении в уполномоченные органы не обращалась, свидетельство, подтверждающее право пользования земельным участком не выдавалось.

    Истцом суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок при домовладении принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

    Поскольку наследодатель Пентюхова З.Г. и иные участники общей долевой собственности на домовладение при жизни не выразили в установленном законом порядке свою волю на приватизацию земельного участка при доме, истица не вправе претендовать на спорный земельный участок как наследственное имущество после смерти Пентюховой З.Г.

    В то же время, абз.3 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    С учетом наличия у наследодателя при жизни права на приватизацию земельного участка, такое право в силу прямого указания п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», могло перейти и к ее наследникам, в связи с чем наследники имели бы право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.

    Принимая во внимание, что наследодатель Пентюхова З.Г. не обладала правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, на момент ее смерти земельный участок ей не принадлежал, правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется.

    Поскольку решение суда постановлено с неправильным применением норм материального права, оно подлежит отмене с разрешением вопроса по существу – отказе истице в удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

    Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Гречуха Т. П. к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию отказать.

    Председательствующий            

        Судьи