Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2012 ~ М-48/2012 от 16.02.2012

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 февраля 2012 г.

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.

при секретаре Кондратенко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фартушной З.Н. к Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Заявитель обратилась в Управление Россеестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сообщением от 27.05.2011 года государственным регистратором Росреестра по Приморскому краю заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Не согласившись с принятым решением, Фартушная З.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Исходя из характера заявленных требований, изложенных в заявлении, в соответствии с которыми Фартушная З.Н. оспаривает в суде решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд осуществляет рассмотрение гражданского дела в соответствии с правилами, предусмотренными главой 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании Фартушная З.Н. поддержала заявление и пояснила, что для ведения личного подсобного хозяйства её свекру Фартушному К.Н. был предоставлен в 1960 г. земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> ул. <адрес>. Фартушный К.Н. на данном участке построил дом. В 1993 г. сверок умер. Дом наследовал его сунн Фартушный А.К., который являлся её (заявительницы) мужем. В 2009 г. муж умер. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию наследовала жилой дом, поэтому является владельцем земельного участка, прилегающего к дому. Обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права на земельный участок. Примерно 30.05.2011 г. получила сообщение Росреестра № от 27.05.2011 года, которым отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по тем основаниям, что предоставленная ею выписка из похозяйственной книги не соответствует установленной действующим законодательством форме. В выписке из похозяйственной книги от 06.05.2011 г. указано, что запись в похозяйственную книгу внесена на основании свидетельства о праве на наследство №. Не оспаривает, что такого свидетельства не имеется, поскольку получала свидетельство о праве на наследство жилого <адрес>. Трехмесячный срок на обращение в суд пропустила, поскольку не знала требований закона в этой части. В сентябре 2011 г. обратилась к юристам, который только в феврале подали документы в суд. Просит признать отказ в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> незаконными и обязать Управление Росреестра по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Фролова Н.А., поддержав заявление, пояснила, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ и ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Считает, что срок на обращение в суд Фартушной З.Н. пропущен по уважительной причине, в связи с незнанием закона. В выписке из похозяйственной книге от 06.05.2011 г., возможно, была допущена опечатка при указании номера свидетельства о праве на наследство № вместо №).

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайство просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленных в суд возражениях представитель Росреестра требования не признал, указав, что заявитель Фартушная З.Н. 16.05.2011 г. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по приморскому краю о государственной регистрации земельного участка. В государственной регистрации заявителю отказано по тем основаниям, что предоставленная заявителем Фартушной З.Н. выписка из похозяйственной книги не соответствует форме выписки, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок». Согласно представленной заявителем выписки из похозяйственной книги от 06.05.2011 года запись о принадлежности ей рассматриваемого земельного участка внесена в книгу 01.01.2008 года на основании свидетельства о праве на наследство от 20.04.2010 года. Кроме того, основанием для отказа в соответствии с абз.4, 10 ч.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства; не были представлена документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации права. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку отказ заявителю в государственной регистрации земельного участка основан на законе и, кроме того, Фартушная З.Н. пропустила срок на обращение в суд, поскольку её требования подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании заявителя Фартушную З.Н., её представителя Фроловой Н.А., оценив доводы представителя Управления Росреестром по Приморскому краю, исследовав письменные доказательства, суд отказывает Фартушной З.Н. в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Судом исследована в судебном заседании выписка из похозяйственной книги от 06.05.2011 года, представленная заявителем в Управление Росеестра по Приморскому краю, из которой следует, что запись о принадлежности земельного участка заявителю внесена 20.04.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство от 20.04.2010 г. №.

В судебном заседании заявитель и её представитель не оспаривали, что свидетельство о праве на наследство № никогда не выдавалось, а свидетельство, полученное Фартушной З.Н. 20.04.2010 г. имеет номер 3035.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок необходимы (в числе прочего) документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок.

Фартушная З.Н. пояснила суду, что ни Фартушный К.Н., ни Фартушный А.К. не получали правоустанавливающих документов на земельный участок, она (Фартушная З.Н.) также не решала вопрос о приватизации земельного участка, взятия его в аренду или выкупа в установленном порядке. При обращении в Росреестр не представляла правоустанавливающих, или удостоверяющих документов на земельный участок.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд считает, что отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права Фартушной З.Н. на земельный участок основан на законе, данный отказ совершен в пределах полномочий должностного лица (государственного регистратора). При этом права и свободы Фартушной З.Н. не были нарушены.

Оценивая доводы Управления Росреестра по Приморскому краю о пропуске заявителем срока на обращение в суд с заявленными требованиями, суд находит их обоснованными. При этом суд исходит из следующего.

Гражданское дело рассмотрено в соответствии с правилами, предусмотренными главой 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Фартушная З.Н. пояснила, что сообщение об отказе в государственной регистрации получила в последних числах мая 2011 г. ( примерно 30.05.2011 г.) и в сентябре 2011 г. обратилась за юридической помощью. Только в феврале 2012 г. было подано заявление в суд. Не знала о сокращенных сроках на обращение в суд.

ФИО2 заявителя ФИО7 объяснила нарушение установленных сроков на обращение в суд незнанием заявительницей соответствующих норм закона.

Суд считает данные доводы заявителя и её представителя неубедительными и считает, что отсутствуют уважительные причины, по которым Фартушная З.Н. пропустила 3-х месячный срок на обращение в суд с заявлением.

Таким образом, суд считает, что нарушение Фартушной З.Н. срока на обращение в суд также является самостоятельным основанием для отказа в заявленных требованиях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.254-255 ГПК РФ, Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.197-199 ГПК РФ, ст.258 ч.4 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении заявления Фартушной З.Н. к Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (27.02.2012 г.).

Судья Е.Н.Севостьянова