Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2020 ~ М-3013/2020 от 27.08.2020

УИД: 18RS0003-01-2020-003870-69

Дело № 2-3969/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Давтян А.О., с участием:

- истца – общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» в лице представителя Тиминой М.В., действующей на основании доверенности от 9 января 2020 года сроком действия по 31 декабря 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Никоновой О.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Никоновой О.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 113578,66 рубля и расходы на уплату государственной пошлины в размере 3472 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Согласно своду начислений за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере.

Представитель истца Тимина М.В. в судебном заседании требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» поддержала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Никонова О.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращалась, сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учётом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Никоновой О.А. на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – четырёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» является юридическим лицом (ОГРН 1151840003480) с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с договором от <дата> общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <номер> по адресу: <адрес>, в частности, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, путём заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от <дата>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» выбрано в качестве владельца специального счёта, открытого для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств.

<дата> состоялось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, по результатам которого в числе других приняты следующие решения:

11. Утвердить целевой сбор за ремонт индивидуальной газовой котельной ориентировочной сметной стоимостью 3138293 рубля в размере:

А). единовременно по 302,68 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с <дата>,

Б). с рассрочкой платежа на три месяца по 100,90 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с (3138293 руб. / (S-10368,22) = 302,68 рубля / 3 месяца = 100,90 рубля) с <дата>;

12. Утвердить целевой сбор на замену кранов отопления и монтаж грязевиков по калькуляции ориентировочной сметной стоимостью в размере 782457 рублей:

А). единовременно по 75,47 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с <дата>,

Б). с рассрочкой платежа на три месяца по 25,16 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с (782457 руб. / (S-10368,22) = 75,47 рубля / 3 месяца = 25,16 рубля) с <дата>;

В). при неуплате согласно пункту А). единовременную сумму целевого сбора увеличить в размере 2 % от неуплаченной суммы;

14. Утвердить целевой сбор за разработку проектной документации капитального ремонта теплоснабжения ориентировочной сметной стоимостью 145000 рублей:

А). единовременно по 13,99 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с <дата>.

В соответствии с данным решением обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» в адрес собственника жилого помещения Никоновой О.А. произведены начисления в размере 113578,66 рубля, однако платежи на финансово-лицевой счёт № <адрес>, открытый на имя ответчика, за период с мая 2019 года по настоящее время, ответчиком не вносились, вследствие чего образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением Никоновой О.А. обязательств по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» мировым судьёй судебного участка № 7 Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики <дата> вынесен судебный приказ <номер> на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности, который определением того же судьи отменён <дата> в связи с поступившими от должника возражениями.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

По определению части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определённые принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с правилами, установленными статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10).

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела платёжных документов следует, что обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт собственником жилого помещения Никоновой О.А. за истребуемый период не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика за период с мая 2019 года по апрель 2020 года составила 113578,66 рубля, из которых 75251,22 рубля – целевой сбор за ремонт индивидуальной газовой котельной, 18764,34 рубля – целевой сбор на замену кранов отопления и монтаж грязевиков, 3477,91 рубля – целевой сбор за разработку проектной документации капитального ремонта теплоснабжения, 16085,19 рубля – процент за рассрочку.

При расчёте суммы задолженности истцом применены тарифы, установленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>. Представленный расчёт проверен судом, является арифметически верным и поэтому может быть положен в основу решения.

Доказательств, опровергающих правомерность заявленных требований и неправильность произведённого истцом расчёта задолженности, ответчиком в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Никоновой О.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Никоновой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 113578 (Сто тринадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в размере 3472 (Три тысячи четыреста семьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова