Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2014 ~ М-352/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-1410/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С.,

при секретаре Завгородней Ю.В.,

с участием истца Сидоренко А.В.

24 марта 2014 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.В. к ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» ОАО «Волгоградэнергосбыт», Мироновой И.Г., Сидоренко В.В., Сидоренко П.В. об обязании ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг, обязании ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг,

Установил:

Сидоренко А.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт», Мироновой И.Г., Сидоренко В.В., Сидоренко П.В., которым просит обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обосновании иска указав, что он Сидоренко А.В. проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании договора передачи в собственность граждан жилых помещений по 1/3 доле ему Сидоренко А.В., ответчикам Мироновой (Сидоренко) И.Г., Сидоренко В.В. Назрела необходимость в заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг, поскольку у него давно отдельная семья.

Просит суд обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

"."..г. истец уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг при пользовании жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> 1/3 доли в расходах на оплату жилья (содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги) в размере 1/3 доли за истцом, в 1/3 доли за ответчиками Мироновой И.Г., в 1/3 доли за Сидоренко В.В.

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» ОАО «Волгоградэнергосбыт» ежемесячно выдавать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из причитающейся ему 1/3 доли собственности квартиры.

В судебном заседание истец Сидоренко А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Миронова И.Г., Сидоренко В.В., Сидоренко П.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Представители ответчиков ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» ОАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчика ОАО «Волгоградэнергосбыт» в отзыве на исковое заявление просили определить порядок и размере участия граждан, зарегистрированных и проживающих совместно с истцом в расходах по внесению платы за электроэнергию исходя из приходящейся на каждого из них доли. Рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что за истцом Сидоренко А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, Сособственниками по 1/3 доли каждый являются ответчики Миронова И.Г., Сидоренко В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.12.2013г.

Указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью 43,5 кв., жилой 28,7 кв.м., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

В квартире зарегистрированы Сидоренко А.В., Миронова И.Г., Сидоренко П.В., Сидоренко В.В., что подтверждается копией справки о составе семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчики его мать и два брата проживают одной семьей, он в квартире не проживает, но регулярно оплачивает коммунальные платежа в размере, приходящемся на его долю. При этом ответчики регулярно допускаю просрочку в оплате коммунальных услуг, он неоднократно просил определить их с ним порядок оплаты за квартиру, но договоренность ими достигнута не была. В связи с этим обратился в суд за определением порядка несения расходов за жилье.

Суд считает, что исковые требования истца в части определения порядка оплаты расходов по содержании жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом размер платы за содержание и ремонт, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности, то есть по 1/3 доле на Сидоренко А.В., и 2/3 доли ответчикам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, разделить финансовые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг между собственниками пропорционально доле каждого из них в праве собственности.

Как следует из пояснений истца дом, в котором проживают стороны, находится на непосредственной форме управления, в связи с чем каждый собственник квартиры оплачивает услуги в пользу организаций - поставщиков коммунальных услуг самостоятельно, в управляющую компанию вносятся платежи за содержание и ремонт жилья.

Оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно в пользу ООО «ЛУКОЙЛ ТТК» в г. Волгограде, по электроэнергии производится непосредственно в пользу ОАО «Волгоградэнергосбыт» в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату данных видов коммунальных услуг должны быть соответственно возложены на эти организации.

Оплата содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляются ООО «ЕРИЦ» по агентскому договору с ООО «ЖУК», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в связи с чем обязанность по выдаче раздельных счетов (платежного документа) на оплату жилого помещения и указанные коммунальных услуг должны быть соответственно возложены на эти организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоренко А.В. удовлетворить.

Определить порядок платы за коммунальные услуги: газоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за Сидоренко А.В., в размере 2/3 долей за Мироновой И.Г., Сидоренко В.В..

Обязать ООО «ЖУК», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЛУКОЙЛ ТТК» выдавать Сидоренко А.В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению, газоснабжению, и на оплату содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г.

Судья: