Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2606/2016 ~ М-2578/2016 от 20.06.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2016 года <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Федотова С.А. обратилась в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское <адрес> от <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка были установлены и внесены в ГКН.

В ходе проверки правильности определения координат земельного участка, было выявлено, что земельный участок по существующим координатам полностью располагается на чужом земельном участке в 9 метрах южнее его фактического местоположения.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план с целью исправления ошибки в местоположении границ ее земельного участка.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Соколику В.М.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически располагается через дорогу от участка истца, никаких споров по границам их участков не возникало и не возникает

В качестве возможных причин пересечения границ земельных участков указаны наличие технической или кадастровой ошибки или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного на кадастровый учет.

С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, уточнив исковые требования, истец просит признать кадастровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков сторон, исправить кадастровую ошибку, путем внесения в ГКН уточненных координат земельных участков сторон, указанных экспертом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского отдела.

Истец Федотова С.А. и ее представитель адвокат Баринова Е.П. поддержали исковые требования. Просили иск удовлетворить. Относительно заявления эксперта о взыскании расходов за проведение экспертизы пояснили, что в силу ст. 98 ГПК Российской Федерации указанные расходы подлежат взысканию с ответчика, несмотря на то, что экспертизой подтверждено наличие кадастровой ошибки в определении границ участка истца. Эти обстоятельства были установлены кадастровым инженером до их обращения в суд, и кадастровая ошибка могла быть исправлена во внесудебном порядке, если бы на месте, где фактически располагается участок истца, по данным ГКН не было участка ответчика. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик Соколик В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского отдела в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности у Федотовой С.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес> Погостище, к югу на 10 м от <адрес> (л.д. 28).

По заявлению правообладателя земельного участка были проведены работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, в ходе которых выявлена кадастровая ошибка, а именно - земельный участок по существующим координатам полностью располагается на чужом земельном участке в 9 метрах южнее его фактического местоположения.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению указанной кадастровой ошибки, в ходе которых было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин пересечения границ указанных земельных участков может рассматриваться наличие кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Заключение кадастрового инженера, л.д. 23).

Подготовленный межевой план был сдан в органа кадастрового учета.

Решением филиала ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) был приостановлен кадастровый учет местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №л.д. 29).

Основанием для приостановления явилось пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точке границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного на кадастровый учет (№

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Шатура-Гео» (л.д. 23) при проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, уч. <адрес> с кадастровым номером № пересекает границы ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, с кадастровым номером № может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точке границ земельного участка с кадастровым номером №

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Пышлицкое, д. Погостище, <адрес>, с кадастровым номером № является Соколик В.М. (л.д. 10, 38-55).

Граница, принадлежащего соответчику земельного участка, установлена прежним правообладателем (л.д.86-125).

Учитывая, что препятствием к исправлению выявленной кадастровой ошибки с определении местоположения границ земельного участка истца послужило пересечение указанных границ с границами участка, по данным ГКН, принадлежащего ответчику Соколику В.М., при отсутствии между сторонами спора относительно фактического прохождения границ принадлежащих им участков, полагая возможным наличие кадастровой ошибки при определении границ участка ответчика либо уточненных в ходе исправления кадастровой ошибки координат земельного участка истца, судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Восток-Геоцентр».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 143-157) имеет место кадастровая ошибка в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Пышлицкий, д. Погостище, <адрес>, принадлежащего Соколику В.М.

Экспертизой также подтверждено наличие кадастровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, к <адрес> от <адрес>, принадлежащего Федотовой С.А., по данным ГКН.

Единственным целесообразным вариантом устранения причин несоответствия фактических границ земельного участка, с кадастровым номером № данным, содержащимся в ГКН – это внесение в государственный кадастр недвижимости верных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка (сведений о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №

Исправление кадастровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес> от <адрес>, принадлежащего Федотовой С.А. возможно путем внесения в ГКН правильных координат согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером Земецкой Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом установлено, что указанное наложение явилось следствием кадастровой ошибки при определении границ земельного участка ответчика, а именно, при подготовке документов для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости кадастровым инженером допущены неточности в координировании границ земельных участков сторон.

Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года №221-ФЗ (далее Закон) кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Экспертом Ардалионов Я.А. (ООО «Восток-Геоцентр») представлено ходатайство о взыскании судом расходов за проведение экспертизы в размере 20500 рублей, которые обязанной в определении о назначении экспертизы стороной оплачены не были.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт не вправе отказаться от проведения порученной ему экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая установление судом обоснованности заявленных истцом исковых требований, обращение истца в суд в связи с невозможностью исправить кадастровую ошибку в координатах местоположения его земельного участка во внесудебном порядке в связи с наличием кадастровой ошибки в установлении координат земельного участка ответчика, суд полагает необходимым расходы за проведение экспертизы в пользу экспертного учреждения взыскать с ответчика Соколика В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО1 о признании кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Признать кадастровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исправить кадастровую ошибку в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем замены в ГКН существующих координат земельного участка на новые:

Обозначения характерных точек	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить кадастровую ошибку в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, принадлежащего ФИО2, путем замены в ГКН существующих координат земельного участка на новые:

Обозначения характерных точек	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для замены ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала по <адрес> в ГКН существующих сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на новые, установленные решением суда.

Взыскать с Соколика ФИО8 в пользу ООО «Восток-геоцентр» расходы за проведение экспертизы в размере 20500 (Двадцать тысяч пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Шатурский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, по истечение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в его удовлетворении.

Судья Т.Ю. Хаванова