Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11037/2014 от 05.05.2014

Судья: Кравченко Н.Н. Дело № 33-11037/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей: Сидорова П.А., Цуркан Л.С.,

при секретаре Конюховой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 мая 2014 года апелляционную жалобу Сидорова Сергея Михайловича на решение Красногорского городского суда Московской области от 26 декабря 2013 года по делу по иску Сидорова Сергея Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная-управляющая Компания «Подмосковье»- ЖилКомСервис» об обязании привести в порядок начисления коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании судебных расходов и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная- управляющая Компания «Подмосковье»-ЖилКомСервис» к Сидорову Сергею Михайловичу об обязании произвести действия по восстановлении схемы холодного и горячего водоснабжения, путем установки индивидуальных приборов учета воды,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Сидорова С.М. по доверенности Брыкиной О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Сидоров С.М. обратился в суд с иском к ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» об обязании привести в порядок начисления коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора об участии в долевом строительстве от 15.11.2007 года №103-04 и акта приема- передачи от 31.08.2010 года ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» является управляющей компанией дома по данному адресу. Однако истец проживает и зарегистрирован по другому адресу: Московская область, г.Красногорск, ул.Ленина, д.36, кв.47. С момента подписания акта приема- передачи жилого помещения ответчик производил начисления за коммунальные услуги исходя из нормативов их потребления, которые истец исправно оплачивал, однако в феврале 2013 года начисления за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение были произведены по индивидуальным приборам учета, которые в квартире не установлены. Жилое помещение в ходе застройки не было оснащено индивидуальными приборами учета, что подтверждается справкой ООО «Контур-Плюс». 08.08.2013 года истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2010 года по 31.07.2013 года, однако в добровольном порядке перерасчет произведен не был. Просит обязать ответчика привести в порядок начисления, согласно положениям п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01.07.2010 года по 31.07.2013 года, взыскать расходы за составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» в судебном заседании иск не признал и предъявил встречный иск к Сидорову С.М. об обязании произвести действия по восстановлению схемы холодного и горячего водоснабжения, путем установки индивидуальных приборов учета воды.

В обоснование встречных требований указал, что принадлежащая Сидорову С.М. <данные изъяты> была оборудована застройщиком приборами учета горячей и холодной воды и в таком состоянии передана ему по акту приема-передачи. Согласно п.4.3.10 договора управления многоквартирным домом №К-18- 103 от 10.09.2009 года, заключенного между сторонами, Сидоров С.М. взял на себя обязательства не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с управляющей компанией. В период с 2010 года по 2013 год Сидоров С.М. не предоставлял в управляющую компанию данные приборов учета и не допускал в квартиру сотрудников управляющей компании для снятия показания приборов учета, в связи с чем, начисления коммунальных услуг производились из расчета по нормативам потребления согласно п. 16 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Сидоров С.М. самовольно и без согласования в установленном порядке произвел демонтаж имеющихся в квартире приборов учета, установленных застройщиком. ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» просит обязать Сидорова С.М. произвести в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, действия по восстановлению схемы холодного (В1) и горячего (ТЗ) водоснабжения в КУ-3 и СУ-5, в соответствии с «Проектом строительства 2-х многоэтажных жилых домов, транспортной и инженерной инфраструктуры в г.Красногорске Московской области мкр.Опалиха ул.Ткацкой фабрики. Водоснабжение и канализация 09/2006-П-1-ВК1», путем установки индивидуальных приборов учета воды.

Представитель ответчика Сидорова С.М. встречный иск не признал.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 26 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований Сидорова С.М. отказано, встречный иск ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» удовлетворен.

В апелляционной жалобе Сидоров С.М. просит решение отменить, ссылаяь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сидоров С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора об участии в долевом строительстве от 15.11.2007 года №103-04 и акта приема-передачи и выполнения обязательств по договору от 31.08.2010 года.

Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного жилого дома является ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС».

10.09.2009 года между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом №К-18-103 согласно п.4.3.10 которого Сидоров С.М. принял на себя обязательства не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с управляющей компанией.

Согласно утвержденному «Проекту строительства 2-х многоэтажных жилых домов, транспортной и инженерной инфраструктуры в г.Красногорске Московской области мкр.Опалиха ул.Ткацкой фабрики», все квартиры в жилом доме №18 были оборудованы индивидуальными приборами учета, включая квартиру №103, были установлены два узла приборов учета: на горячую и холодную воду в санузле, на горячую и холодную воду в кухне (всего четыре прибора учета).

При передаче жилого дома №18 от застройщика в управление ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС», 15.05.2009 года был составлен акт снятия показаний и пломбировки приборов учета потребления коммунальных ресурсов, установленных в системах холодного и горячего водоснабжения, в котором зафиксировано наличие индивидуальных приборов учета во всех квартирах дома, в том числе и в квартире №103, в количестве 4-х приборов учета, а также указаны их заводские индивидуальные номера и сняты показания приборов учета.

По утверждению представителей ответчика, 24.03.2013 года сотрудник ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» был допущен в квартиру истца проживающим там жильцом для планового снятия показаний приборов учета, которые были зафиксированы в акте снятия контрольных показаний приборов учета от 28.03.2013 года.

28.06.2013 года жилец квартиры №103 передал генеральному директору ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» листок с показаниями приборов учета и произвел частичную оплату через платежный терминал.

02.08.2013 года супруга Сидорова С.М. передала листок с показаниями приборов учета холодной и горячей воды бухгалтеру ООО.

Сидоров С.М. не предоставлял в управляющую компанию данные приборов учета и не допускал в квартиру сотрудников управляющей компании для снятия показания приборов учета, в связи с чем, начисления коммунальных услуг производились из расчета по нормативам потребления согласно п. 16 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

08.08.2013 года Сидоров С.М. обратился к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2010 г. по 31.07.2013 г., указав, что жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Согласно письму ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» от 19.08.2013 года, все квартиры дома №18 с момента сдачи застройщиком УК были оборудованы опломбированными приборами учета ХВС и ГВС. Отсутствие данных приборов свидетельствует об их незаконном демонтаже, что нарушает положения действующего законодательства.

Допрошенный судом свидетель Шулев С.В. показал, что все квартиры в доме №18 оборудованы приборами учета воды, на март 2013 года приборы учета в квартире Сидорова С.М. имелись.

Из письма ОАО «Трест МОИС-1» от 30.10.2013 г. следует, что все квартиры дома <данные изъяты> в процессе строительства были оборудованы приборами учета горячей и холодной воды, в том числе и квартира №103.

Согласно договору об участии в долевом строительстве от 15.11.2007 года №103-04, заключенному между ОАО «Трест МОИС-1» и Сидоровым С.М. квартира передана Сидорову С.М. с установкой приборов поквартирного учета воды. Данное обстоятельство подтверждается также актом приема-передачи и выполнения обязательств по договору от 31.08.2010 года.

При рассмотрении данного спора, судом, в соответствии с положениями ст. 184 ГПК РФ, был произведен осмотр вещественных доказательств на месте, велась фотосъемка, результаты которой приобщены к материалам дела. В ходе осмотра установлено, что в квартире №103 отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных услуг (горячей и холодной воды), имеются явно выраженные признаки, свидетельствующие о демонтаже приборов учета, а именно наличие пломб, которыми были опломбированы приборы, наличие переходников с накидными гайками, наличие сгонов, наличие в системе холодного и горячего водоснабжения лишних, не обусловленных технической необходимостью элементов, что значительно увеличивает риск протечек.

При таких обстоятельствах, оценив допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств, суд правомерно пришел к выводу о том, что принадлежащая Сидорову С.М. квартира в ходе застройки была оборудована поквартирными приборами учета горячей и холодной воды и в таком состоянии передана истцу по акту приема-передачи. На момент осмотра судом вещественных доказательств на месте (17.10.2013 г.), данные приборы в квартире Сидорова С.М. отсутствовали.

Доказательств опровергающих данный факт, Сидоровым С.М. суду представлено не было.

Суд верно указал, что представленная Сидоровым С.М. справка ООО «Контур-Плюс» о том, что его квартира в ходе застройки не была оснащена квартирными водосчетчиками противоречит иным собранным по делу доказательствам, поскольку данная справка получена истцом не по запросу суда и при её составлении и подписании сотрудники Общества не предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений.

От проведения по делу судебной экспертизы для определения давности демонтажа в квартире Сидорова С.М. поквартирных приборов учета горячей и холодной воды стороны отказались, пояснив, что для рассмотрения заявленных требований достаточно доказательств, имеющихся в материалах дела.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154,157 ЖК РФ, с учетом того, что на дату вступления в силу ФЗ от 23.11.2009 г. №261-ФЗ, многоквартирный жилой дом <данные изъяты> уже был введен в эксплуатацию, квартира истца в ходе застройки была оборудована поквартирными приборами учета горячей и холодной воды и в таком состоянии передана Сидорову С.М., в настоящее время приборы учета воды в квартире истца отсутствуют, а также принимая во внимание, что согласно п.5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. №261-ФЗ до 01.07.2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить их оснащение, в том числе, приборами учета воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении встречного иска ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» и обязании Сидорова С.М. произвести действия по восстановлению схемы холодного (В1) и горячего (ТЗ) водоснабжения в КУ-3 и СУ-5 в соответствии с «Проектом строительства 2-х многоэтажных жилых домов, транспортной и инженерной инфраструктуры в <данные изъяты> <данные изъяты>. Водоснабжение и канализация 09/2006-П-1-ВК1», путем установки индивидуальных приборов учета воды в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.4.3.10 договора управления многоквартирным домом №К-18-103 от 10.09.2009 года, заключенного между сторонами, Сидоров С.М. взял на себя обязательства не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с управляющей компанией.

Также, согласно требованиям действующего законодательства, ввод прибора учета в эксплуатацию оформляется трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем.

Как установлено судом, в квартире истца были установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, однако в нарушение положений ст.56 ГПК РФ трехсторонний акт, подписанный исполнителем, специализированной организацией и потребителем представлен суду не был, в связи с чем, определить дату ввода установленных в квартире истца ИПУ в эксплуатацию не представляется возможным.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что правовых оснований для обязания ответчика произвести перерасчет платы за период с 01.07.2010 г. по 31.07.2013 г., привести в порядок начисления, согласно положениям п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги не имеется.

Кроме того, в исковом заявлении указано, что до февраля 2013 года ответчик производил начисления за коммунальные услуги исходя из нормативов их потребления.

Доказательств того, что на момент вынесения решения ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» производило Сидорову С.М. начисления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению исходя из показаний ИПУ, которые в его квартире отсутствуют, истцом суду не представлено.

Требования Сидорова С.М. о взыскании с ответчика расходов за составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 35000 рублей также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, сводятся к несогласию с выводами суда.

Судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 26 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сидорова Сергея Михайловича- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи