Решение по делу № 2-962/2018 ~ М-1089/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-962/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 августа 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Тимошенко Е.Н.,

с участием:

истца Кадомцева А.Г.,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, действующей на основании доверенности Ребровой В.С.,

третьего лица Волоцкого С.Ю.,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Кожевниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кадомцева Александра Германовича к Волоцкому Сергею Юрьевичу, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру,

установил:

Кадомцев А.Г. обратился с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к Волоцкому Сергею Юрьевичу, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истцы указывают, что согласно вступившего в законную силу решения Лабинского городского суда от 25 февраля 2014 года было прекращено право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г. Лабинск ул. Горького 6. Признанно за Кадомцевым Александром Германовичем, 29.07.1951 года рождения, место рождения: город Лабинск, Краснодарского края, право собственности на квартиру №1, по ул. Горького 6 г. Лабинска Краснодарского края, общей площадью, 64,1 кв. м. Признанно за Волоцким Сергеем Юрьевичем, 02.01.1980 года рождения, место рождения: город Лабинск, Краснодарского края, право собственности на квартиру №2 по улице Горького 6 города Лабинска, Краснодарского края, общей площадью, 45,0 кв. м. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 25.10.2013 года за №<...>. Но привести в исполнение данное решение суда не представляется возможным из-за не изменения назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом». 21 февраля 2018 года истец получил уведомление о приостановлении регистрации недвижимости. На основании изложенного истец просит суд признать жилой дом, площадью 109,1 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. Лабинска Краснодарского края ул. Горького 6, многоквартирным, состоящим из двух квартир. Признать за Кадомцевым Александром Германовичем, <...> года рождения, место рождения: г. <...>, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, общей площадью, 64,1 кв. м. Признать за Волоцким Сергеем Юрьевичем, <...> года рождения, место рождения: г. <...>, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, общей площадью, 45, 0 кв. м. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от 25.10.2013 г. за №<...>, на имя Кадомцева Александра Германовича. Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:46:0202075:30, расположенный по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Указать, что решение суда является основанием для изготовления технических планов для постановки на кадастровый учет квартир № 1 и № 2, расположенных по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Кадомцев А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковое требований, пояснил суду, аналогично изложенному в иске.

Ответчик Волоцкий С.Ю. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района Реброва В.С. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Кожевникова Л.М. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаням.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Лабинского городского суда от 25 февраля 2014 г. прекращено право общей долевой собственности на дом, расположенной по адресу: г. Лабинск, улица Горького, 6. Признано за Кадомцевым Александром Германовичем, 29.07.1951 года рождения, место рождения: город Лабинск, Краснодарского края, право собственности на квартиру №1 по улице Горького,6 города Лабинска, Краснодарского края, общей площадью, 64,1 кв.м. Признано за Волоцким Сергеем Юрьевичем, <...> года рождения, место рождения: город Лабинск, Краснодарского края, право собственности на квартиру №2 по улице Горького, 6 города Лабинска, Краснодарского края, общей площадью, 45,0 кв.м. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 25.10.2013 года за № <...>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 ч.3 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В течение прошедших четырех лет истец Кадомцев А.Г. и ответчик Волоцкий С.Ю. не оформили свои квартиры, о чем свидетельствует выписки из ЕГРН.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение объекта с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, с жилого дома на «многоквартирный дом».

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 23:46:0202075:30, по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, в части назначения объекта с «жилого» на «многоквартирный».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кадомцева Александра Германовича к Волоцкому Сергею Юрьевичу, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру – удовлетворить полностью.

Признать жилой дом, площадью 109,1 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. Лабинска Краснодарского края ул. Горького 6, многоквартирным, состоящим из двух квартир.

Признать за Кадомцевым Александром Германовичем, <...> года рождения, место рождения: г. <...>, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, общей площадью, 64,1 кв. м.

Признать за Волоцким Сергеем Юрьевичем, <...> года рождения, место рождения: г. <...>, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, общей площадью, 45, 0 кв. м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от 25.10.2013 г. за №<...>, на имя Кадомцева Александра Германовича.

Изменить назначение объекта с кадастровым номером <...> по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, с жилого дома на «многоквартирный дом».

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером <...> по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6, в части назначения объекта с «жилого» на «многоквартирный».

Данное решение является основанием для изготовления технических планов для постановки на кадастровый учет квартир № 1 и № 2, расположенных по адресу: г. Лабинск Краснодарского края ул. Горького 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2018 года.

Судья С.С. Аблаев