Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2019 (2-6205/2018;) ~ М-5041/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-887/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      21 февраля 2019 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

с участием сторон,

прокурора Свердловского района в лице помощника прокурора Рыбакова А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кушпа А.В. к Кушпа Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Кушпа Н.С. к Кушпа А.В. о сохранении права пользования на определенный срок до совершеннолетия ребенка,

Установил:

Кушпа А.В. обратился в суд с иском к Кушпа Н.С. с учетом уточнения требований. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении ответчика из жилого помещения, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, по данному адресу зарегистрирована его бывшая супруга Кушпа Н.С., брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, фактически ответчик проживает в квартире и по настоящее время, что приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Кушпа Н.С. обратилась со встречными требованиями о признании за ней право пользования указанным жилым помещением и определить срок проживания до достижения совершеннолетия ребенка, мотивируя тем, что отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, имеет на иждивении несовершеннолетнего сына – Кушпа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик не имеет материальной возможности приобрести иное жилое помещение, проживает в спорной квартире с ребенком, истец в жилом помещении не проживает.

В судебном заседании истец Кушпа А.В. не явился, доверил представление интересов представителю по доверенности Ковалеву А.Г., который в судебном заседании иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Суду пояснил, что истец в спорной квартире не проживает вынужденно, жилое помещение является личной собственностью истца, соглашение между сторонами не достигнуто, настаивал на рассмотрении спора по существу.

Ответчик Кушпа Н.С. и ее представитель по доверенности Родичева Е.З. иск не признали, просила удовлетворить встречный иск, признать за истицей право пользования спорным жилым помещением, определить срок проживания до достижения ребенком совершеннолетия.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, заключение прокурора Рыбакова А.Н., полагавшего исковые требования Кушпа А.В.,. законными и обоснованными, встречный иск не подлежащий удовлетворению, приходит к выводу, что требования Кушпа А.В. подлежат удовлетворению с сохранением временного пользования жилым помещением за ответчиком Кушпа Н.С. на срок шесть месяцев, встречный иск Кушпа Н.С. удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кушпа А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), о чем сделана запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается представленными доказательствами по делу.

Данное жилое помещение является личной собственностью Кушпа А.В., что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу и ответчиком не оспаривается (л.д.11, 13-15).

Кушпа А.В. и Кушпа Н.С. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ Л.д.16), от брака имеют совместного несовершеннолетнего ребенка - Кушпа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка N 74 г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18)

Согласно выписки из финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, в квартире на учете состоят – Кушпа А.В.- собственник, Кушпа Н.С., с ДД.ММ.ГГГГ года, Кушпа Р.А., сын с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик поставлена на учет с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожительницы по заявлению собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между Кушпа А.В. и Кушпа Н.С. был зарегистрирован брак (л. д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 74 в Свердловском районе г.Красноярска (л. д. 36-37).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, несовершеннолетний ребенок Кушпа Р.А., бывшая супруга Кушпа Н.С.

Как следует из пояснений Кушпа Н.С., данных в суде, она зарегистрирована в спорной квартире до заключения брака с истцом, в качестве члена семьи собственника. После расторжения брака истец выехал из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, в нем не проживает.

Судом установлено, что в квартире проживает Кушпа Н.С. с несовершеннолетним сыном.

Соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, после прекращения семейных отношений.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается, не выселяется, что ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Истец Кушпа А.В. как собственник жилого помещения, производит оплату ипотеки по кредитному договору за жилое помещение, но не может в нем проживать и пользоваться, в связи с проживанием в квартире бывшей супруги, что явилось основанием обращения истца с иском в суд.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Также судом установлено, что истец по решению суда производит уплату алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, также ранее алименты выплачивались на содержание супруги, что подтверждается документальными доказательствами по делу.

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выехать из жилого помещения ответчик отказывается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Кушпа Н.С. членом семьи собственника квартиры не является, с учетом того, что доказательств, подтверждающих, выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик отказывается, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Кушпа Н.С. из спорного жилого помещения. Выселение ответчика из спорного жилого помещения является основанием к снятию ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики членами семьи истца в настоящее время не являются, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, то суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Принимая решение об удовлетворении первоначальных исковых требований, суд учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, не находит оснований для сохранения за ответчиком Кушпа Н.С. права пользования жилым помещением, до совершеннолетия ребенка Кушпа Р.АДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, не несет, какие-либо отношения с собственником квартиры не поддерживает, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником не достигла, суд приходит к об удовлетворении исковых требований Кушпа А.В. и отказе в удовлетворении встречных требований Кушпа Н.С.

Согласно п.п. "а" п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

       вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением Кушпа Н.С., является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что Кушпа ( до брака-Пичугина)Н.С. и Кушпа А.В.принадлежи на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.44-48), как пояснили стороны на данном участке возведен жилой дом, на который право собственности не зарегистрировано. В отношении раздела данного имущества спор между бывшими супругами рассматривается Березовским районным судом Красноярского края.

Судом также установлено, что, стороны проживали совместно до регистрации брака, в ДД.ММ.ГГГГ году до регистрации брака, истец Кушпа А.В. приобрел указанную квартиру в собственность с использование кредитных средств Банка, после приобретения квартиры Кушпа А.В. и Кушпа (Пичуггина) Н.С. вселились в данное жилое помещение, брак был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году, прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году.

После прекращения брачных отношений истец выехал из спорной квартиры по <адрес>, в связи с невозможностью проживания в одном жилом помещении с бывшей супругой, выплачивает алименты на содержание ребенка, производит оплату ипотеки по спорной квартире, расходы по коммунальным услугам несет Кушпа Н.С., что подтверждается представленными по делу доказательствами.

Из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, пояснений стороны, показаний свидетелей, судом установлено, что после прекращения брачных отношений, между сторонами сложились неприязненные отношения, связанные с имущественными претензиями, ответчик осталась проживать в квартире истца. Стороны пытались решить вопрос о проживании Кушпа Н.С. в жилом помещении, но соглашение не достигнуто, истец не согласен с проживанием ответчика. в принадлежащей ему на праве собственности квартире по <адрес>.

Также судом установлено, что при приобретении квартиры по <адрес>, при фактическом совместном проживании сторон, соглашение между ними не заключалось, квартира приобретена в собственность Кушпа А.В., до заключения брака с Кушпа Н.С.

Кушпа Н.С. согласно представленных документов имеет место работы (л.д.61), ее заработная плата составляет согласно штатного расписания 12 000 рублей (оклад).

Иного жилья Кушпа Н.С. в собственности не имеет.

С учетом положений норм ЖК РФ, обстоятельств по делу, суд полагает возможным сохранить временное пользование за Кушпа Н.С. спорным жилым помещением на срок 6 месяцев.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В связи с тем, что в настоящее время ответчик Кушпа Н.С. членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, брачные отношения между ними прекращены, прав на спорное жилое помещение не имеет, добровольно из него не выехала, собственник помещения возражает против проживания ответчицы в квартире, суд приходит к выводу, что Кушпа Н.С. подлежит выселению на основании судебного решения в принудительном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При решении вопроса о сохранении права временного пользования жилым помещением Кушпа Н.С. на определенный срок, суд исходит из того, что у ответчицы Кушпа Н.С., как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеется, Кушпа Н.С. не имеет достаточных средств для приобретения иного жилья, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 6 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушпа А.В. к Кушпа Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить, встречный иск Кушпа Н.С. к Кушпа А.В. о сохранении права пользования на определенный срок до совершеннолетия ребенка – оставить без удовлетворения.

,

      Прекратить право постоянного пользования Кушпа Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес>, что является основанием для снятии Кушпа Н.С. с регистрационного учета по месту регистрации.

       Выселить Кушпа Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

       Сохранить за Кушпа Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 6 (шесть) месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Свердловский районный суд г.Красноярска в Красноярский краевой суд в течение одного месяца, со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

          Судья                                                     Богдевич Н.В.

Мотивированное решение судом принято 26 февраля 2019 года.

Судья                                                                  Богдевич Н.В.